Overleek 1A
Verspreide huizen, Waterland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van Monnickendam, in de buurt Verspreide huizen, staat deze vrijstaande woning uit 2002. Met een woonoppervlak van 262 m² volgens de makelaar is het een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 178 m². De vraagprijs van € 1.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Waterland, dan zit je hier aan de bovenkant van de markt.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 1.011 m³. Rondom ligt een tuin van 836 m² op het zuiden, met een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 212 m², terwijl de makelaar 262 m² opgeeft.
Leven in Verspreide huizen
Met 260 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen ligt buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 848 meter of de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: Oecumenische Basisschool De Binnendijk ligt op 389 meter, Openbare basisschool De Gouwzee op 608 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 711 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Bernhardbrug op 231 meter, met lijnen 110, 112, 273, 314, 316, 419 en N14. Het treinstation Purmerend ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen op afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kopinsky Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overleek 1A, Monnickendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.195.000. In de buurt staan momenteel twee woningen te koop, met een gemiddelde prijs van € 1.160.000. De verkochte woningen in de buurt gingen voor gemiddeld € 1.295.000 weg. Deze woning zit dus aan de bovenkant van het huidige aanbod, maar onder de gemiddelde verkoopprijs van recente verkopen.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met acht kamers in totaal is er veel ruimte, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor. De indeling is volgens de makelaar compleet met een tuin rondom van 836 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens de openbare data laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied omdat 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is echter uit 2002. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt (848 m) en Albert Heijn (1 km). Basisscholen zijn er meerdere, waaronder Oecumenische Basisschool De Binnendijk op 389 m en Openbare basisschool De Gouwzee op 608 m. De huisarts en apotheek zitten op 711 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Bernhardbrug op 231 m met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Verspreide huizen om in te wonen?
De buurt is klein en rustig, met 260 inwoners. Veel huishoudens zijn gezinnen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt ligt buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom van 836 m², gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "aan een rustige weg, open gebied, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht". Dat heeft veel privacy en ruimte buiten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Bernhardbrug op 231 meter, met lijnen 110, 112, 273, 314, 316, 419 en N14. Ook de haltes Grote Kerk (294 m) en Nieuwpoortslaan (328 m) zijn dichtbij. Het treinstation Purmerend ligt op 7,2 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een tuin en garage. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is altijd goed om de volledige beschrijving van de makelaar te bekijken.
-29e560ba.webp)