Een vrijstaande woning met een bijzondere geschiedenis
Aan de Parallelweg in Bergen op Zoom staat een vrijstaande woning uit 1899, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €1.295.000 is dit de duurste woning van de 17 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Bergen op Zoom vindt hier een bijzonder object.
Ruimte in overvloed: 14 kamers verdeeld over 8 woonlagen
Deze woning is met 14 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 3 badkamers, zeer ruim opgezet. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 406 m², terwijl de makelaar 338 m² opgeeft. Het perceel is volgens de makelaar 502 m² groot, de BAG zegt 465 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De inhoud bedraagt 1.656 m³. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Gageldonk-West: een wijk met karakter
Met ruim 5.300 inwoners is Gageldonk-West een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, gebaseerd op 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat meer groen welkom zou zijn. De meningen lopen uiteen, maar de betrokkenheid is duidelijk aanwezig. De buurt Gageldonk-West kent een mix van leeftijden, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn snel geregeld: Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 370 meter, Lidl op ruim 500 meter. Kindcentrum Kiemkade voor basisonderwijs zit op 500 meter afstand. De huisartsenpraktijk van der Sluiszen is op 553 meter te vinden, de BENU apotheek op 780 meter. Buslijn 161 stopt op 223 meter bij de halte Jacob Obrechtlaan. Treinstation Bergen op Zoom ligt op 611 meter. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €549.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 136% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €402.000 naar €549.000. Op het adres gelden gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1899 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Christie's Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parallelweg 127, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €549.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.295.000 ligt 136% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €402.000 naar €549.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 14 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 8 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.656 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 338 m², terwijl de BAG-registratie 406 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 502 m² groot, de BAG zegt 465 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 370 meter afstand, op korte loopafstand. Lidl is op 516 meter te vinden, Ekoplaza op 539 meter en Nettorama op 549 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 161 stopt op 223 meter bij de halte Jacob Obrechtlaan en op 303 meter bij de Rooseveltlaan. Bij de halte Antwerpsestraat op 465 meter stoppen de lijnen 360 en 361. Treinstation Bergen op Zoom ligt op 611 meter afstand.
Wat is de gemiddelde waardestijging van de WOZ in de afgelopen jaren?
De WOZ-waarde van deze woning is tussen 2020 en 2025 met 37% gestegen, van €402.000 naar €549.000. De waarde is daarmee elk jaar toegenomen, van €424.000 in 2021 naar €455.000 in 2022, €485.000 in 2023 en €523.000 in 2024.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is €3.831, gebaseerd op de makelaar-opgave van 338 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.093. De vraagprijs per m² ligt daarmee 24% boven het buurtgemiddelde.
Wat zeggen bewoners over de wijk Gageldonk-West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", maar merkt op dat meer groen fijn zou zijn. Een ander noemt de omgeving "vriendelijk en gezellig", maar wijst op achtergelaten rommel in de bosjes.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel van deze woning is op basis van de advertentie niets te zeggen.
