Een vrijstaand huis met allure in Voorburg
Aan de Parkweg in Voorburg staat deze vrijstaande woning uit 1933, een huis met een statige uitstraling en een flinke oppervlakte. Met een vraagprijs van €1.995.000 ligt de prijs 100% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €995.071 ligt. Het is daarmee een woning die qua prijs aan de hoge kant is, maar ook een van de grotere opties in het aanbod. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Leidschendam-Voorburg vindt hier een bijzonder exemplaar.
Ruimte en indeling
De woning telt 11 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.545 m³ en het perceel is 508 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 375 m², terwijl de makelaar 370 m² opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
De buurt Voorburg Oud noord
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser." Een ander noemt de buurt "onrustig" en wijst op parkeerproblemen en geluid van school en verbouwingen. De sfeer is dus niet voor iedereen hetzelfde, maar de buurt Voorburg Oud noord heeft zeker een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je de Professor Casimirschool op 164 meter en het Dalton College op 165 meter. Boodschappen doe je bij Hoogvliet op 825 meter of Albert Heijn op 848 meter. De huisarts zit op 244 meter, de apotheek op 691 meter. Met de buslijnen 45 en 46 bij de Rembrandtlaan op 137 meter ben je snel weg, en treinstation Voorburg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een complete omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1933 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVK Makelaars Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 221, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.995.000. Dat ligt 100% boven de gemiddelde vraagprijs van €995.071 in de buurt. De woonoppervlakte van 370 m² is 134% groter dan het buurtgemiddelde van 158 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €5.392.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 8 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.545 m³. Het perceel is 508 m² groot. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 370 m², terwijl de BAG-registratie 375 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1933 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
De Professor Casimirschool (basisonderwijs) ligt op 164 meter en het Dalton College (voortgezet onderwijs) op 165 meter. Ook de Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op 290 meter en Basisschool St Maartens op 402 meter zijn dichtbij. Er zijn in totaal 33 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorburg, Rembrandtlaan op 137 meter, met buslijnen 45 en 46. Ook de halte Hoeckvlietstraat op 157 meter biedt deze lijnen. Treinstation Voorburg ligt op 1.198 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Voorburg Oud noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "echte volksmenser". Een ander zegt dat de buurt "erg veranderd" is en noemt parkeerproblemen en geluidsoverlast. De meningen zijn dus verdeeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
