Paslaan 28
De Parken, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in De Parken
Deze vrijstaande woning uit 1905 staat in De Parken, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €995.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Apeldoorn die nu te koop staat.
Ruim opgezet met negen kamers
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.132 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zijtuin van 100 m² op het zuiden. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++) en voorzetramen. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmtepomp. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 283 m², terwijl de makelaar 256 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 2.900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving" en vertelt over gezamenlijke buurtactiviteiten. Een ander zegt: "Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast." De buurt De Parken heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en ook de Boni is dichtbij. OBS De Parkenschool is om de hoek, net als de Koninklijke Scholen Gemeenschap voor voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. De bushalte Apeldoorn, Marktplein is naast de deur met lijnen 2, 8, 13, 14, 15, 102, 112, 201, 210, 304, 512 en 601. Het treinstation Apeldoorn ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Apeldoorn biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Goos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paslaan 28, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.146.536. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.831, terwijl deze woning op €3.887 per m² zit. Het is daarmee een van de goedkopere opties in De Parken, waar de prijzen uiteenlopen van €595.000 tot €2.400.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.132 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zijtuin van 100 m² op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 283 m², terwijl de makelaar 256 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++) en voorzetramen. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1905, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 300 meter, de Boni op ongeveer 900 meter. OBS De Parkenschool is op 333 meter, en de Koninklijke Scholen Gemeenschap voor voortgezet onderwijs op 390 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Het treinstation Apeldoorn ligt op ongeveer 900 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving" en vertelt over gezamenlijke buurtactiviteiten. Een ander zegt: "Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast."
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Apeldoorn, Marktplein ligt op 178 meter en wordt bediend door lijnen 2, 8, 13, 14, 15, 102, 112, 201, 210, 304, 512 en 601. Het treinstation Apeldoorn ligt op ongeveer 900 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
