Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Paterstraat in Kerkdriel staat deze vrijstaande woning uit 1948, met een woonoppervlak van 236 vierkante meter volgens de makelaar. Met vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen, is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van €785.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €543.783 staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maasdriel hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 877 kubieke meter en beschikt over een achtertuin en zijtuin van 289 vierkante meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en heeft een open ligging. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 245 vierkante meter, terwijl de makelaar 236 vierkante meter opgeeft.
Kerkdriel, een dorp met karakter
Met zo'n 7.000 inwoners is Kerkdriel een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 23 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt Kerkdriel kent een mix van leeftijden, met ook veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij Boon's Markt iets verderop. Basisscholen zijn dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen ligt op 675 meter en Basisschool De Meidoorn op 705 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Ipperakkeren op 552 meter, met buslijnen 67, 267 en 667. Het treinstation van Rosmalen ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder nog meer voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1948 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord en Fijne Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paterstraat 51, Kerkdriel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Kerkdriel?
De vraagprijs van €785.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €543.783 is. De mediaanprijs in Kerkdriel ligt op €475.000. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 236 vierkante meter volgens de makelaar, wat 61% groter is dan het buurtgemiddelde van 147 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.326.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een vrijstaande eengezinswoning met vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 877 kubieke meter en een achtertuin en zijtuin van 289 vierkante meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke kosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1948 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1.044 meter en Boon's Markt op 1.172 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 675 meter en Basisschool De Meidoorn op 705 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Ipperakkeren op 552 meter, met buslijnen 67, 267 en 667.
Hoe is de buurt Kerkdriel om in te wonen?
Kerkdriel heeft ongeveer 7.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Het is een dorp met een mix van leeftijden en veel gezinnen.
