Paterstraat 130
Kerkdriel, Maasdriel
BuurtEen tussenwoning in Kerkdriel
Deze tussenwoning aan de Paterstraat staat in een woonwijk in Kerkdriel, een dorp in de gemeente Maasdriel. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €552.391 ligt. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 341 m³, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Maasdriel, dan zit je hier aan de scherpe kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² groot. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Kerkdriel als thuisbasis
Met ruim 6.900 inwoners is Kerkdriel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig", vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 165 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt is niet heel divers, maar de school is er goed, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 900 meter of Boon's Markt op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 586 meter, en ook Basisschool De Meidoorn zit op loopafstand. Huisartsen Kerkdriel en Service Apotheek Kerkdriel zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Kerkdriel, Ipperakkeren is op 484 meter en wordt bediend door lijnen 67, 267 en 667. Het treinstation Rosmalen ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder een park of plantsoen op 400 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Havermans Makelaardij B.V. en Havermans Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paterstraat 130, Kerkdriel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €552.391 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.964, terwijl deze woning op €3.827 per m² zit. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, al is de oppervlakte met 98 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 148 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² groot. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de data, zonder conclusie over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl op 900 meter en Boon's Markt op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 586 meter. Huisartsen Kerkdriel en Service Apotheek Kerkdriel zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Kerkdriel, Ipperakkeren is op 484 meter met lijnen 67, 267 en 667.
Hoe is de buurt Kerkdriel?
Kerkdriel heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en "altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt", terwijl een ander wijst op hangjeugd en illegaal vuurwerk. Het aantal misdrijven ligt op 165 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 182 m² groot. De ligging van de tuin is noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond minder zon hebt, maar dat hangt af van je eigen voorkeur.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Ipperakkeren op 484 meter, met buslijnen 67, 267 en 667. Er zijn ook haltes op 691 en 731 meter met meer lijnen. Het treinstation Rosmalen ligt op 6,2 kilometer. De busverbinding is er, maar een bewoner merkt op dat de bus "niet altijd super betrouwbaar" is.
