Een royale vrijstaande villa in het centrum van Sassenheim
Aan het Patrijslaantje, in de buurt Centrum, staat deze vrijstaande villa uit 1984. Met een woonoppervlak van 201 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs is €1.275.000. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €462.000, maar deze woning is met 201 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 79 m². De woning wordt aangeboden als vrijstaande woning in Teylingen.
Een villa met zes kamers en drie badkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De makelaar omschrijft het als een villa met een inpandige garage en een inhoud van 817 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijk vloerverwarming, een gashaard en een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, met een beschutte ligging.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt met een gemêleerde bevolking, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 438 meter of de Vomar op 790 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Overplaats op 552 meter en het kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk SassemBourg zit op 209 meter en de apotheek op 790 meter. De bushalte Van Pallandtlaan met lijnen 50, 250 en 361 ligt op 193 meter, en het treinstation Sassenheim op 1,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.045.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patrijslaantje 2, Sassenheim
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €1.045.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €1.275.000 ligt 22% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 176% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €462.000 bedraagt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. Het is een vrijstaande villa met drie woonlagen en een inhoud van 817 kubieke meter. De makelaar vermeldt een inpandige garage en een woonoppervlak van 201 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 250 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijk vloerverwarming, een gashaard en een c.v.-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 32 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 438 meter zit een Albert Heijn en op 790 meter een Vomar. Basisschool De Overplaats ligt op 552 meter en het kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk SassemBourg zit op 209 meter en de apotheek op 790 meter. De bushalte Van Pallandtlaan met lijnen 50, 250 en 361 ligt op 193 meter.
Hoe is de buurt Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vijf reviews. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout en Vastgoed Nederland.
