Peinderwei 41
De Tike, Smallingerland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Peinderwei in De Tike staat deze vrijstaande woning uit 1972, te midden van het rustige buitengebied van Smallingerland. Met een woonoppervlakte van 224 m² en een perceel van maar liefst 2960 m² is dit een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €625.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Smallingerland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het huis is gebouwd in 1972 en biedt met 224 m² woonoppervlakte genoeg plek voor een groot gezin. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties, dus over het aantal kamers of de staat van het onderhoud is niets bekend.
Leven in De Tike
De Tike is een kleine kern met ongeveer 335 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt De Tike.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 3,5 km afstand, of bij de Jumbo en Aldi op zo'n 5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is SWS De Leister Igge op 2 km, en de huisarts zit in Opeinde op 1,7 km. De apotheek vind je in Drachten op 4 km. De bushalte De Tike ligt op 700 meter en wordt bediend door lijn 6111 en 6112. Het treinstation Feanwâlden ligt op ruim 10 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €594.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €415.000 naar €594.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 18 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en ook het risico op wateroverlast en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peinderwei 41, De Tike
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €594.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 5% boven. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €2.790 op basis van de BAG-oppervlakte van 224 m².
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 2.960 m² groot, wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. Daarmee heb je veel grond rondom het huis, bijvoorbeeld voor een grote tuin, een schuur of andere buitenruimte. De woonoppervlakte is 224 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of buitenruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De makelaar vermeldt geen isolatie of andere energiebesparende maatregelen.
Hoe is de buurt De Tike om in te wonen?
De Tike is een kleine kern met ongeveer 335 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,5 km, en de Jumbo en Aldi liggen op 5 km. De basisschool SWS De Leister Igge zit op 2 km, en de huisarts in Opeinde op 1,7 km. De apotheek vind je in Drachten op 4 km. Voor het openbaar vervoer is de bushalte De Tike op 700 meter, met lijn 6111 en 6112.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Tike, De Tike op 700 meter, met buslijnen 6111 en 6112. Daarnaast zijn er haltes in Nijega op 840 meter en 989 meter, met lijn 55 en 7841. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 10,4 km. De busverbindingen zijn dus aanwezig, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen klein is, al is dit een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dat betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Lamberink vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van het onderhoud of eventuele buitenruimtes. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
