Vinkenkade 77R211
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaande woning op een bijzonder perceel
Aan de Vinkenkade in Vinkeveen staat deze vrijstaande woning uit 2002. Het bijzondere aan dit huis is het perceel: maar liefst 180.179 vierkante meter grond, een uitzonderlijke maat voor een woning. De vraagprijs van 745.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in De Ronde Venen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 71 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 10.493 euro. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Vinkeveen Plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Vinkeveen Plassengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt: "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer." De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,8 kilometer of PLUS op 1,8 kilometer. Basisschool KBs Paulus ligt op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Kerkgaarde in Abcoude is op 1,8 kilometer, en apotheek Abcoude BV op 1,5 kilometer. Buslijn M stopt op 700 meter bij de halte Vinkeveen, Vinkenkade 75. Het treinstation Abcoude ligt op 2,6 kilometer. De gemeente De Ronde Venen biedt hiermee een redelijk voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinkenkade 77R211, Vinkeveen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraken over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 745.000 euro. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. Het woonoppervlak is 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 10.493 euro. Het perceel is met 180.179 vierkante meter uitzonderlijk groot.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 180.179 vierkante meter, wat zeer uitzonderlijk is voor een woning. Ter vergelijking: het woonoppervlak is 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning staat dus op een enorm stuk grond, wat mogelijkheden biedt voor gebruik van de ruimte. De vraagprijs van 745.000 euro is marktconform voor deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rond het huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en PLUS liggen beide op ongeveer 1,8 kilometer. Basisschool KBs Paulus is op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Kerkgaarde in Abcoude is op 1,8 kilometer en apotheek Abcoude BV op 1,5 kilometer. Buslijn M stopt op 700 meter bij de halte Vinkeveen, Vinkenkade 75. Het treinstation Abcoude ligt op 2,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vinkeveen Plassengebied?
Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt: "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico van dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving van het huis.
