Ploegdijk 2H158
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen vrijstaande woning in het buitengebied van Lochem
Deze vrijstaande woning aan de Ploegdijk ligt in de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, een rustig buitengebied net buiten het centrum van Lochem. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlak van 75 m² op een perceel van 219 m². De vraagprijs was € 134.500, wat 37% onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Lochem lag. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een vrijstaande woning.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
Wat de woning biedt
De woning is een vrijstaand huis met 75 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 219 m² groot. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld. Het bouwjaar is 2008, dus de woning is relatief modern.
Het Veen en Grote Veld
Met 325 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!" De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld zelf heeft geen eigen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Dwarsweg op 242 meter, met buslijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 4,4 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,5 kilometer, of Lidl en Aldi op 3,2 kilometer. Basisschool De Rank ligt op 1,9 kilometer, en het Staring College op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,1 kilometer, en Apotheek Lochem op 2,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. Wegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Ploegdijk 2H158, Lochem
Waarom was de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van € 134.500 lag 37% onder de gemiddelde vraagprijs van € 214.884 in de buurt. De woonoppervlakte van 75 m² is wel 65% kleiner dan het buurtgemiddelde van 212 m². De prijs per vierkante meter was € 1.793, wat dicht bij het buurtgemiddelde van € 1.809 per m² lag. De lage totaalprijs komt dus vooral door het compacte formaat.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar had geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. Het woonoppervlak is 75 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2008.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door industrie 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. Wegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Lidl en Aldi op 3,2 kilometer. Basisschool De Rank ligt op 1,9 kilometer en het Staring College op 1,2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen ben je dus aangewezen op de omliggende dorpen en Lochem.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Dwarsweg op 242 meter, met buslijn 52. Andere haltes zijn Lochem, Staring College op 1,1 kilometer met lijnen 52, 57 en 58, en Lochem, Oude Enkweg op 1,4 kilometer. Het treinstation Lochem ligt op 4,1 kilometer.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld?
Het is een kleine buurt met 325 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (38%). Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!"
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
