Prins-Bernhardlaan 14
Leersum-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen royale vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1955 staat aan de Prins-Bernhardlaan in Leersum, een dorp waar het rustig wonen is en de natuur dichtbij ligt. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs zo'n 30% boven het buurtgemiddelde van €653.738, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter en ruimte
Deze semi-bungalow heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 552 m³ en de woning heeft een tuin rondom, inclusief voor-, zij- en achtertuin, plus een carport. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 152 m² op, terwijl de makelaar 146 m² noemt. Het perceel is in beide gevallen 489 m².
Leersum-Dorp: rustig wonen tussen de bomen
Met ruim 6.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,84, en een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig." De woning ligt aan een rustige weg, aan de bosrand, in een bosrijke omgeving. Meer over de buurt Leersum-Dorp lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op zo'n drie kilometer, of bij Boon's Markt op 5,5 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool De Hoeksteen ligt op 513 meter en WereldKidz Meander op 585 meter. De huisarts zit om de hoek, op 199 meter, en de apotheek op 824 meter. De bushalte Leersum, Lomboklaan is op 350 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder nog een restaurant op 400 meter en een park op 600 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Veenendaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins-Bernhardlaan 14, Leersum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt ongeveer 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €653.738 in de buurt. De mediaanprijs is €525.000, en de prijzen lopen uiteen van €298.000 tot €1.250.000. Het is dus een woning aan de bovenkant van het aanbod, maar wel met een royale oppervlakte en een groot perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze semi-bungalow heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 552 m³. De woning heeft een tuin rondom, met voor-, zij- en achtertuin, en een carport. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 199 meter, de apotheek op 824 meter. Basisscholen zijn dichtbij: De Hoeksteen op 513 meter en WereldKidz Meander op 585 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2.961 meter. De bushalte Leersum, Lomboklaan is op 350 meter met lijn 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Leersum-Dorp?
Leersum-Dorp heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,84. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig."
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 35% heeft label A en 30% label C. Slechts 15% heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, inclusief een voortuin, zijtuin en achtertuin. Daarnaast is er een carport aanwezig. De tuin ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving, wat zorgt voor veel privacy en groen rondom de woning.
