Burgemeester Martenslaan 22
Leersum-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Leersum
Aan de Burgemeester Martenslaan in Leersum-Dorp staat deze tussenwoning uit 1972, met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met 7 kamers en 5 slaapkamers is er volop ruimte. De vraagprijs van €725.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, en de woning is een van de tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
Indeling en kenmerken
De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 615 kubieke meter. Er is één badkamer, een balkon en een achtertuin van 81 vierkante meter op het noordoosten. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 171 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft.
Leersum-Dorp
Met ruim 6.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,84, en een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen". De buurt Leersum-Dorp heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 2,7 kilometer of Boon's Markt op 4,8 kilometer. Basisscholen De Schakel en WereldKidz Meander liggen op 234 en 261 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 573 en 628 meter. De bushalte Leersum, Lomboklaan op 460 meter wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 7,1 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder natuur en rust.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Terp en twee andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Martenslaan 22, Leersum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €653.738. De prijs per vierkante meter is €4.618, gebaseerd op de makelaarsopgave van 157 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €5.033, dus deze woning zit daar met 8% onder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 615 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een achtertuin van 81 m² op het noordoosten.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Leersum-Dorp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt geven gemiddeld een 8,84 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen". De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,7 kilometer, en Boon's Markt op 4,8 kilometer. Basisscholen De Schakel en WereldKidz Meander liggen op 234 en 261 meter. De huisarts zit op 573 meter en de apotheek op 628 meter. De bushalte Leersum, Lomboklaan op 460 meter wordt bediend door lijn 350 en N50.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leersum, Lomboklaan op 460 meter, met lijn 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 7,1 kilometer. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt volgens een bewoner 4x per uur op 400 meter, maar die frequentie staat niet in de officiële gegevens.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noordoosten. De buurt Leersum-Dorp heeft een omgevingsadressendichtheid van 815, wat duidt op een landelijke omgeving. De woning is een tussenwoning uit 1972.
