Een vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Prins Mauritslaan 60 staat in Beek, een dorp waar bewoners elkaar kennen en waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Beek. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 520 m² groot. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 420 m³. Er is een achtertuin van 234 m², bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Leven in Beek
Met ruim 8.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de wijk Beek - Spaubeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander niet tussen komt, terwijl een ander juist "behulpzaam en aandacht voor elkaar" waardeert. De buurt Beek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 318 meter, om de hoek dus, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer 700 meter te vinden. Basisschool Reuzepas is op 2,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Sanders in Geleen, op 2 kilometer. De apotheek zit in Beek zelf, op 454 meter. Buslijnen 30, 32, 33, 321 en 797 stoppen bij halte Beek, Centrum op 262 meter, en treinstation Beek-Elsloo ligt op 878 meter. De gemeente Beek biedt zo een goede basis voor dagelijkse boodschappen en woon-werkverkeer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €362.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €221.000 naar €362.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 69 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Mauritslaan 60, Beek (Li)
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.356. Ook per vierkante meter ligt de prijs 5% lager dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde van €362.000. Het is dus een scherpe prijs voor deze vrijstaande woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 520 m² groot. Er is een achtertuin van 234 m² en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €362.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €221.000 naar €362.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai zitten niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 318 meter, de Jumbo op 699 meter en de Albert Heijn op 748 meter. Basisschool Reuzepas is op 2,5 kilometer, en het Graaf Huyn College (voortgezet onderwijs) op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Sanders in Geleen, op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 30, 32, 33, 321 en 797 stoppen bij halte Beek, Centrum op 262 meter. Ook halte Beek, Kennedylaan is dichtbij, op 420 meter, met lijnen 32, 33, 321 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 878 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Beek?
Bewoners van de wijk Beek - Spaubeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander niet tussen komt, terwijl een ander juist "behulpzaam en aandacht voor elkaar" waardeert. Het is een rustige wijk met veel 65-plussers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1949, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
-2a9ca658.webp)
