Een vrijstaande woning met karakter in Beek
Aan de Prins Mauritslaan in Beek staat een vrijstaande woning uit 1949, met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 350.000 euro is scherp, want die ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Beek vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 420 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 234 vierkante meter op het noordoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft energielabel C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft.
Leven in Beek
Met ruim 8.400 inwoners is Beek een dorp waar veel 65-plussers wonen, bijna drie op de tien. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander niet tussen komt, terwijl een ander juist "goed en behulpzaam" zegt. De buurt Beek heeft een woningvoorraad van ruim 4.200 huizen, waarvan 61 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en Jumbo en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Basisschool Reuzepas zit op ruim 2,5 kilometer, en voor de middelbare school moet je naar het Graaf Huyn College op 2,2 kilometer. Huisartsenpraktijk Sanders zit in Geleen, op 2 kilometer, terwijl Apotheek Beek op 454 meter zit. De bushalte Beek, Centrum is naast de deur met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797, en treinstation Beek-Elsloo ligt op 878 meter. De gemeente Beek biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 362.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3 procent onder die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dat is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Mauritslaan 60, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt 3 procent onder de WOZ-waarde van 362.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 420 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter vermeldt. Achter het huis ligt een tuin van 234 vierkante meter op het noordoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Beek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." Een ander noemt het "goed en behulpzaam". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat. Met ruim 8.400 inwoners en veel 65-plussers is het een dorp met een rustig karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 318 meter, Jumbo op 699 meter en Albert Heijn op 748 meter. Basisschool Reuzepas zit op 2,5 kilometer, en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op 2,2 kilometer. Huisartsenpraktijk Sanders zit in Geleen op 2 kilometer, en Apotheek Beek op 454 meter. De bushalte Beek, Centrum is op 262 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 878 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1949. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 49 dB ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB en industrielawaai 49 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is aan jou om te beoordelen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Een label C betekent dat de woning gemiddeld presteert op energiegebied. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de installaties. In de buurt heeft 35,7 procent van de koopwoningen ook label C, dus dit is een gangbaar label voor deze omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de isolatie of de installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De makelaar geeft wel de indeling, de oppervlakte en het energielabel. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
-2a9ca658.webp)
