Een vrijstaande woning met een opvallend prijskaartje
Aan de Rijnbandijk in Eck en Wiel staat deze vrijstaande woning uit 1994 te koop voor €170.000. Dat is opvallend, want de vraagprijs ligt 62% onder het buurtgemiddelde van €451.111 voor vrijstaande woningen in Buren. De woning is aangeboden sinds 22 juli 2026. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 172 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 970 m², maar de makelaar noemt 250 m². De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 120 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, ecoconstructie, volledige isolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een zonnecollector en de ligging is op het zuiden.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
Met 680 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Je word veel lastig gevallen. Er wonen een hoop mensen met psychische stoornissen." De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel staan 256 woningen, waarvan 89% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 1,4 km of Jumbo op 2,3 km. Basisschool De Bloesem zit op 1,6 km en de Wilhelminaschool op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Breuking zit in Amerongen op 2,1 km en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek het Bosje in Elst op 3,1 km. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 1,5 km en wordt bediend door lijn 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,6 km. De gemeente Buren is de gemeente waar Eck en Wiel onder valt. De risico-indicaties op dit adres zijn: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 56% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 10B113, Eck En Wiel
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €170.000 ligt 62% onder het gemiddelde van €451.111 voor koopwoningen in de buurt. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 42 m², wat 73% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per vierkante meter is €4.048, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 kamers in totaal. Er is één woonlaag. De inhoud van de woning is 120 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, volledige isolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een zonnecollector.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 1,4 km of Jumbo op 2,3 km. Basisschool De Bloesem zit op 1,6 km en de Wilhelminaschool op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Breuking zit in Amerongen op 2,1 km en de apotheek Service Apotheek het Bosje in Elst op 3,1 km. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 1,5 km met lijn 41 en 44.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft 680 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Je word veel lastig gevallen. Er wonen een hoop mensen met psychische stoornissen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of buitenruimte?
De makelaar vermeldt geen tuin of buitenruimte in de kenmerken. Het perceel is volgens de BAG-registratie 970 m², maar de makelaar geeft 250 m² op. Het is niet duidelijk of er een tuin is, want dat staat niet in de advertentie.
