Oosteind, Oosterhout
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Rijsdijk in Oosteind is een opvallende verschijning in de buurt. Met een woonoppervlakte van 224 m² en een perceel van maar liefst 2050 m² biedt het veel ruimte. De vraagprijs van € 1.475.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Oosterhout.
De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A+. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of voorzieningen, maar het bouwjaar en het energielabel geven een indicatie van de staat.
Oosteind is een kleine kern met ongeveer 985 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 2 kilometer afstand, gevolgd door de Coop op 2,1 kilometer. Basisschool St. Jan ligt op ongeveer 1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Beljaart Rood is op 2,4 kilometer. De bushalte Oosteind, Rijsdijk met lijn 205 ligt op 72 meter, en het treinstation Gilze-Rijen is op 7,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rijsdijk 2, Oosteind
De vraagprijs is € 1.475.000. Met een woonoppervlakte van 224 m² komt dat neer op ongeveer € 6.585 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar het perceel is met 2050 m² uitzonderlijk ruim.
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A+. Het woonoppervlak is 224 m² volgens de BAG-registratie.
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 2 kilometer. Basisschool St. Jan ligt op 1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Beljaart Rood is op 2,4 kilometer. De bushalte Oosteind, Rijsdijk met lijn 205 ligt op 72 meter.
Oosteind heeft ongeveer 985 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin of het energielabel. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €480.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Rijsdijk 2, Oosteind
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-3412650f.webp)
-286acbc6.webp)
-daa6e269.webp)
-eacbf109.webp)
-210b220b.webp)
