Rohofstraat 124
Rohof en omgeving, Almelo
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Almelo
Deze vrijstaande woning aan de Rohofstraat 124 staat in de wijk Wierdense Hoek, een rustige woonwijk in Almelo. Met een bouwjaar van 1920 heeft het huis een klassieke uitstraling en een eigen karakter. De vraagprijs van 385.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van 96 vierkante meter woonoppervlak, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Almelo.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. De achtertuin is 160 vierkante meter groot en ligt op het westen, en er is ook een balkon aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Rohof en omgeving
Met 505 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie groene wijk met alles binnen handbereik", maar noemt ook "veel overlast van hardrijdende auto's en motoren met veel lawaai". Een ander noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen". De buurt Rohof en omgeving heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer zevenhonderd meter. Basisschool Step en De Klimboom zitten op loopafstand. Huisartsenpraktijk Bellavista is om de hoek, en apotheek Lamberts Backer zit twee straten verder. Buslijn 525 stopt bij Almelo, Stationsplein West, op tweehonderd meter. Het treinstation Almelo ligt op 383 meter. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BijZonder Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rohofstraat 124, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.010 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1920 met energielabel G.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 kubieke meter. Er is een achtertuin van 160 vierkante meter op het westen en een balkon aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool Step en De Klimboom zijn op loopafstand, op respectievelijk 657 en 678 meter. Het Pius X College voor voortgezet onderwijs ligt op 934 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 525 stopt bij Almelo, Stationsplein West, op 216 meter. Ook halte Almelo, ROC Wierdensestraat met lijnen 95, 98 en 525 is dichtbij, op 248 meter. Het treinstation Almelo ligt op 383 meter.
Wat is de buurt Rohof en omgeving voor een buurt?
De buurt heeft 505 inwoners, met relatief veel 65-plussers (22%) en eenpersoonshuishoudens (35%). Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,88. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt", maar er is ook melding van overlast van hardrijdende auto's.
