Grotestraat 53
Binnenstad Noord, Almelo
BuurtEen ruim appartement in het hart van Almelo
Dit appartement aan de Grotestraat 53 ligt in de Binnenstad Noord, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met 140 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 375.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Almelo, maar daar krijg je ook veel ruimte voor. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Een woning met een verleden
Het appartement is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel C. De woning heeft 140 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. De prijs per vierkante meter is 2.679 euro, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De buurt Binnenstad Noord
De buurt Binnenstad Noord telt zo'n 2.360 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat de woningen oud zijn en soms schimmel vertonen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 645 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 161 meter, of bij de PLUS op 718 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Scholengemeenschap Erasmus Lyceum op 624 meter, en basisschool De Heemde op 701 meter. De huisartsenpraktijk Heikens zit om de hoek, en de Service Apotheek Acacia Almelo ligt op 210 meter. De bushaltes aan het Centrumplein en de Boddenstraat zijn op loopafstand, met lijnen 21, 22, 26, 51, 95 en 525. Het treinstation Almelo ligt op 573 meter. De gemeente Almelo heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 53, Almelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. Het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in de buurt is 334.125 euro, met een mediaan van 292.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.679 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.438 euro ligt. Dit appartement is dus groter dan gemiddeld, maar de prijs per vierkante meter ligt lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 46 procent groter dan het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 20 procent van de woningen label C, en 30 procent een lager label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is. Het is wel een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1932, maar dat zegt op zichzelf niets over de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 161 meter en de PLUS op 718 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder basisschool De Heemde op 701 meter en het Erasmus Lyceum op 624 meter. De huisartsenpraktijk Heikens zit op 409 meter en de Service Apotheek Acacia op 210 meter. Het treinstation Almelo ligt op 573 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Almelo, Centrumplein op 308 meter en Almelo, Boddenstraat / Centrum op 328 meter. Vanaf het Centrumplein vertrekken lijnen 21, 22, 26, 51, 95 en 525. Het treinstation Almelo ligt op 573 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de woningen oud en geeft aan dat er schimmel kan voorkomen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de isolatie. Die informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het woonoppervlak van 140 vierkante meter en het bouwjaar 1932.
