de Ruijterlaan 18
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen vrijstaand huis met allure
Deze vrijstaande woning aan de de Ruijterlaan in Velp ademt karakter en ruimte. Met 441 m² woonoppervlak op een perceel van 882 m² is het een van de grotere huizen in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €1.850.000 lag fors boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de schaal en het type woning. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Rheden. Deze woning staat sinds 12 september 2026 niet meer online.
Velp-Noord boven spoorlijn: rustig en groen
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (70%), en de sfeer is dorps maar met stedelijke voorzieningen op loopafstand.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Dorpsschool Rozendaal of Het Rhedens Rozendaal, beide op fietsafstand. De gemeente Rheden biedt een mooie mix van natuur en voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Assink NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over de Ruijterlaan 18, Velp
Was €1.850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag 199% boven het buurtgemiddelde van €618.542, maar dat was logisch gezien het type (vrijstaand) en de enorme oppervlakte (441 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.551, wat bij 441 m² neerkomt op ruim €2 miljoen. De prijs was dus marktconform voor een woning van deze omvang.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 882 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning in Velp. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een groene inrichting.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker bij een woning van 441 m². Het label is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Arnhem en verder reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 470 m afstand zit Het Rhedens Rozendaal (voortgezet onderwijs) en op 1,2 km IKC Dorpsschool Rozendaal (basisonderwijs). Ook zijn er meerdere basisscholen op fietsafstand.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1900. Dat betekent dat het een karakteristiek pand is met veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 371 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt weinig zonder context. De buurt wordt door bewoners als rustig en fijn ervaren.
-fa30d06d.webp)
