Molentienden 73
Ouddorp noord, Goeree-Overflakkee
BuurtEen hoekwoning met karakter in Ouddorp
Deze hoekwoning aan de Molentienden 73 ligt in Ouddorp noord, een rustige woonwijk in de gemeente Goeree-Overflakkee. Met een vraagprijs van 489.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een hoekwoning in Goeree-Overflakkee met een bouwjaar uit 1970 en een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 502 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 155 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft.
Ouddorp noord
Met ruim 1.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1; een van hen zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het dorp "erg christelijk" en vindt dat er weinig te doen is. De buurt Ouddorp noord heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 390 meter, de Albert Heijn op 749 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. School Met De Bijbel Koningin Beatrix zit op 306 meter en Openbare Basisschool De Westhoek op 773 meter. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 715 meter en Apotheek Ouddorp op 672 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Bernhardweg op 171 meter, met lijnen 104, 604, 639 en N36. Het treinstation is ver weg, op 43,3 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is een eilandgemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Tanis & Akershoek Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molentienden 73, Ouddorp
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 502 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 390 meter en de Albert Heijn op 749 meter. School Met De Bijbel Koningin Beatrix zit op 306 meter en Openbare Basisschool De Westhoek op 773 meter. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 715 meter en Apotheek Ouddorp op 672 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Bernhardweg op 171 meter, met lijnen 104, 604, 639 en N36.
Hoe is de buurt Ouddorp noord?
Ouddorp noord heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met weinig misdrijven per jaar. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren", terwijl een ander het dorp "erg christelijk" noemt en vindt dat er weinig te doen is.
