Sabeldier 4
Verspreide huizen Koekange, De Wolden
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de rand van Koekange, in de buurt Verspreide huizen Koekange, staat deze vrijstaande woning uit 2013. Met een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van maar liefst 1422 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €535.000 ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.333, maar per vierkante meter is de prijs juist 9% lager dan het buurtgemiddelde. Daarmee is de prijs volgens de berekening marktconform. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Wolden hebben een ander prijsniveau.
Een woning uit 2013 met energielabel C
De woning is gebouwd in 2013 en heeft energielabel C. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is met 1422 m² ruim, wat mogelijkheden biedt voor wie van buitenruimte houdt.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Verspreide huizen Koekange telt ongeveer 820 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen: 94% van de woningen is in eigendom. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig" en zegt: "De buren zijn vriendelijke". Er zijn ook minder positieve geluiden, maar die gaan over de gemeente als geheel. Meer over de buurt Verspreide huizen Koekange vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 3,6 km afstand, of bij de Coop op 3,6 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Prins Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs op 3,5 km. De huisartsenpraktijk in Koekange zit op 3,9 km, en de apotheek in Hoogeveen op 6,7 km. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,2 km afstand. De gemeente De Wolden omvat meerdere dorpen en buurtschappen, waarvan Koekange er één is.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 30 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Woonmaat Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sabeldier 4, Koekange
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €535.000. Dat ligt 64% boven de gemiddelde vraagprijs van €326.333 in de buurt Verspreide huizen Koekange. Per vierkante meter is de prijs echter 9% lager dan het buurtgemiddelde, omdat het perceel met 1422 m² veel groter is dan gemiddeld. De prijs wordt daarom als marktconform beoordeeld.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1422 m² groot. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 2013 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,6 km, gevolgd door de Coop op 3,6 km. De Prins Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs zit op 3,5 km. De huisartsenpraktijk in Koekange is op 3,9 km, en de apotheek in Hoogeveen op 6,7 km. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,2 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Koekange?
De buurt telt ongeveer 820 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen: 94% van de woningen is in eigendom. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder De Woonmaat Makelaardij.
-dcf766f7.webp)
-ceb4474c.webp)
