Schimmelpennincklaan 21
Gildenwijk, Gorinchem
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Schimmelpennincklaan in de Gildenwijk staat deze vrijstaande woning uit 1966. Met een woonoppervlak van 162 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van €725.000 ligt 95% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €372.667 staat. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd, al is het ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Gorinchem vindt hier een forse optie.
Zes kamers, vijf slaapkamers en een tuin rondom
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 698 kubieke meter en een perceel van 690 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 595 vierkante meter perceel. Ook het woonoppervlak verschilt: de BAG noteert 213 vierkante meter, de makelaar 162 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Gildenwijk: een buurt met veel 65-plussers
De Gildenwijk telt ruim 5.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 56% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met oog voor elkaar. Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 413 meter, of iets verder bij de Jumbo op 897 meter. Basisschool Dominee Koelmanschool zit op 423 meter, en ook de huisarts is dichtbij: Huisartsencentrum de Colvenier op 735 meter. De Dienstapotheek Gorinchem zit op 614 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Gorinchem, Driemanschapslaan op 186 meter met lijn 1. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €713.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €429.000 naar €713.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder van Geffen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schimmelpennincklaan 21, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €713.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €429.000 naar €713.000. De vraagprijs is daarmee iets hoger dan de laatste taxatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 162 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 213 vierkante meter noteert. Het perceel is volgens de makelaar 690 vierkante meter, de BAG komt op 595 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Aldi zit op 413 meter, de Jumbo op 897 meter. Basisschool Dominee Koelmanschool ligt op 423 meter. Huisartsencentrum de Colvenier is op 735 meter en de Dienstapotheek Gorinchem op 614 meter. Het Beatrixziekenhuis ligt op 559 meter. Bushalte Gorinchem, Driemanschapslaan is op 186 meter met lijn 1, en het treinstation Gorinchem ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Gildenwijk?
De Gildenwijk heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 56%. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Gildenwijk is €372.667, met een mediaan van €300.000. De vraagprijs van deze woning ligt 95% boven dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 162 vierkante meter is 80% groter dan het buurtgemiddelde van 90 vierkante meter. Er staan op dit moment 15 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
