Nolweg 13C
Schelluinen-Dorp, Molenlanden
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Schelluinen
Aan de Nolweg 13C in Schelluinen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1973 met een woonoppervlak van 146 m² en een ruim perceel van 1030 m². De woning heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Molenlanden ligt rond de €401.667.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1973 en het energielabel is B. Het perceel is met 1030 m² aanzienlijk groter dan het woonoppervlak van 146 m², wat ruimte biedt rondom de woning.
Leven in Schelluinen-Dorp
Met ruim 1000 inwoners is Schelluinen-Dorp een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het "een heerlijke woonkern" met een actief verenigingsleven en weinig criminaliteit. De buurt Schelluinen-Dorp kent relatief veel huishoudens met kinderen en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 1,7 kilometer, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ruim 2 kilometer. Basisschool OBS 'Het Tweespan' zit op 336 meter, en de Dominee Koelmanschool op 1,6 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsencentrum de Colvenier in Gorinchem, op 2,2 kilometer, en de Dienstapotheek Gorinchem op 2,1 kilometer. Buslijn 74 en 706 stoppen op 700 meter bij de halte Schelluinen N216. Het treinstation Gorinchem ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Molenlanden biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse boodschappen en zorg. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Leerdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nolweg 13C, Schelluinen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in Schelluinen-Dorp ligt op €401.667, dus de prijs ligt daar 80% boven. Ook per vierkante meter is de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. Het is een royale woning met een groot perceel, maar de prijs ligt duidelijk boven wat er in de buurt gebruikelijk is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1973, het energielabel is B en het woonoppervlak is 146 m². De rest van de woningkenmerken staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 1030 m² groot, wat aanzienlijk is voor een twee-onder-één-kapwoning. Het woonoppervlak is 146 m², dus er is relatief veel grond rondom de woning. Dat biedt ruimte voor bijvoorbeeld een tuin of oprit, al staat in de advertentie niet vermeld hoe de buitenruimte precies is ingericht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. Daarover geeft de advertentie geen details.
Hoe is het woningaanbod in Schelluinen-Dorp?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in Schelluinen-Dorp, met een gemiddelde vraagprijs van €401.667. De goedkoopste staat te koop voor €385.000 en de duurste voor €425.000. Deze woning aan de Nolweg ligt met €725.000 ruim boven dat aanbod. In de afgelopen periode zijn er twaalf woningen verkocht in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Nolweg?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,7 kilometer, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ruim 2 kilometer. Basisschool OBS 'Het Tweespan' zit op 336 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsencentrum de Colvenier in Gorinchem op 2,2 kilometer en de Dienstapotheek Gorinchem op 2,1 kilometer. Het Beatrixziekenhuis ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Schelluinen-Dorp om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het dorp "een heerlijke woonkern" met een actief verenigingsleven en weinig criminaliteit. De buurt heeft ruim 1000 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens met kinderen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schelluinen N216 op 700 meter, waar buslijn 74 en 706 stoppen. Op 1,2 kilometer ligt de halte Gorinchem Avelingen-West met buslijn 6. Het treinstation Gorinchem ligt op 2,9 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, al ligt het treinstation niet direct om de hoek.
