Een vrijstaand huis met een enorm perceel
Dit is een bijzonder aanbod: een vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 4100 m², gelegen aan de Leursebaan in Breda. De woning zelf is 373 m² groot en dateert uit 1901. Met een vraagprijs van €1.595.000 is dit een forse investering, maar voor wie op zoek is naar ruimte en rust is dit een unieke kans. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Breda.
Buurt Liesbos
De woning staat in de buurt Liesbos, een rustige, groene wijk in het westen van Breda. Het is een echte gezinsbuurt: van de 780 inwoners wonen er veel in eengezinswoningen (86%) en koopwoningen (84%). De buurt is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5), met een lage adressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een rustige, groene omgeving.
Leven in de straat
De Leursebaan is een doorgaande weg, maar de woning ligt in een landelijke setting. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2 km afstand, of bij de Jumbo en Albert Heijn iets verderop. Basisscholen zoals Montessori+ locatie Prinsenbeek en Kbs De Griffioen zijn op loopafstand (2 km). De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar die liggen op enige afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Funda en Huispedia, beide door Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leursebaan 387, Breda
Is €1.595.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs is hoog, maar dat past bij de enorme oppervlakte van het perceel (4100 m²) en de woning zelf (373 m²). Vrijstaande woningen in Breda met zoveel grond zijn zeldzaam. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is beperkt.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het kan komen door de verwarmingsinstallatie of ventilatie.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt aan de Leursebaan, een doorgaande weg. Het treinstation van Breda ligt op 5,2 km afstand. Met de auto ben je snel op de snelwegen A16 en A58. Openbaar vervoer in de directe omgeving is beperkt; een auto is aan te raden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2 tot 2,5 km afstand, zoals Montessori+ locatie Prinsenbeek, Kbs De Griffioen en Kindcentrum De Horizon. Voortgezet onderwijs is op 2,9 km afstand. Het zijn allemaal goed bereikbare scholen.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1901?
Het bouwjaar is 1901, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 4100 m², zeer ruim voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een zwembad, paardenbak of bijgebouwen, afhankelijk van de bestemming. Check de gemeentelijke regels voor bouwmogelijkheden.
Is de buurt veilig?
In de buurt Liesbos zijn in de laatste cijfers 61 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 780 inwoners. Het is een rustige, groene buurt.
