Een landgoed met historie in Ruurlo
Aan 't Rijkenbarg 1 in Ruurlo staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1887, verscholen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.595.000 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 118% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.599. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Berkelland.
Een huis met dertien kamers
De makelaar omschrijft dit als een huis met dertien kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.979 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom en een carport. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 283 m², terwijl de makelaar 390 m² opgeeft; het BAG-perceel is 109.520 m², de makelaar noemt 20.300 m². Het energielabel is C.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Ruurlo
Met 975 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14; een van hen zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De buurt Verspreide huizen Ruurlo telt 398 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 1,2 kilometer, de Aldi op 1,2 kilometer en de Coop op 1,4 kilometer. Basisschool CBS WonderWijs zit op 1,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Linde en Service Apotheek Ruurlo zijn beide op ongeveer 1,4 kilometer. Bushalte Ruurlo, Haarskamp met lijn 23 is op 981 meter, en treinstation Ruurlo op 1,9 kilometer. De gemeente Berkelland biedt zo de dagelijkse basis binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 44 dB Lden van wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1887. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 't Rijkenbarg 1, Ruurlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat is 118% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.599, en het is de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 390 m²) komt dat neer op €4.090, terwijl het buurtgemiddelde per m² €2.682 is. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dertien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.979 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een carport. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 390 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 283 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt een cv-ketel als verwarming. Voor een huis van deze omvang (390 m² volgens de makelaar) kunnen de stookkosten hoger uitvallen dan bij een kleiner huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1887. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 1,5 kilometer vind je de PLUS, Aldi en Coop, plus basisschool CBS WonderWijs. De huisartsenpraktijk De Linde en Service Apotheek Ruurlo zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Bushalte Ruurlo, Haarskamp met lijn 23 is op 981 meter, en treinstation Ruurlo op 1,9 kilometer. Het ziekenhuis Gelre Zutphen ligt op 16,4 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Ruurlo?
De buurt telt 975 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (85%). Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil".
-32539d66.webp)
-42dda03d.webp)
