Een vrijstaand huis met een rijke historie
Deze vrijstaande woning uit 1921 staat in Mantgum, een dorp in de gemeente Leeuwarden. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Ruimte en karakter
De woning telt dertien kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 770 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 211 m², terwijl de makelaar 171 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 640 m², de makelaar 976 m². Rondom het huis liggen een achtertuin van 719 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Mantgum
Mantgum is een dorp met ruim duizend inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving" zijn. De buurt Mantgum heeft een rustig karakter, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt Poiesz ligt op driehonderd meter, en basisschool de Gielguorde zit om de hoek. De huisartsenpraktijk is op 339 meter afstand. Het treinstation Mantgum ligt op 175 meter, en de bushalte Mantgum, Station op 154 meter, met meerdere buslijnen. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Leeuwarden, op respectievelijk 7,8 en 9 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee de nodige stedelijke voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 35 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, mede door het bouwjaar 1921 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lelyveld Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seerp van Galemawei 31, Mantgum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €675.000 zich tot andere woningen in Mantgum?
De vraagprijs ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.667. Per vierkante meter is het verschil 32%, gebaseerd op de makelaar-opgave van 171 m². Het is daarmee de duurste woning in het huidige aanbod, dat zes koopwoningen telt met prijzen tussen €349.000 en €625.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft dertien kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 770 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom, met een achtertuin van 719 m² op het zuidwesten. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 211 m², de makelaar 171 m².
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B. Het huis is uit 1921 en heeft daarmee een karakteristiek bouwjaar, maar het label zegt niets over de staat van de isolatie in de praktijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1921 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De grote supermarkt Poiesz ligt op 332 meter, en basisschool de Gielguorde op 332 meter. De huisartsenpraktijk is op 339 meter. Voor een apotheek moet je naar Leeuwarden, op 7,8 kilometer, en het ziekenhuis ligt op 9 kilometer. Het treinstation Mantgum is op 175 meter, en de bushalte Mantgum, Station op 154 meter met meerdere lijnen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving" zijn. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Mantgum.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Mantgum ligt op 175 meter van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte is Mantgum, Station op 154 meter, met meerdere buslijnen waaronder lijn 93. Daarnaast zijn er haltes op 395 en 1008 meter. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen met vrij uitzicht.
