Sint Jansbloem 38
Doonheide, Gemert-Bakel
BuurtEen royale vrijstaande woning in Doonheide
Aan de Sint Jansbloem 38 in Gemert staat een vrijstaande woning uit 2003, met een woonoppervlak van zo'n 253 vierkante meter. Het is een flink huis, verdeeld over drie woonlagen, met zes kamers waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een inhoud van 888 kubieke meter en is gelegen in een woonwijk. Met een vraagprijs van €895.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Gemert-Bakel.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming wordt geregeld via een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft een achtertuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom, gelegen op het oosten. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 251 vierkante meter, de makelaar geeft 253 vierkante meter op.
De buurt Doonheide
Doonheide is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen". Een ander zegt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels". Het is een rustige buurt Doonheide met weinig verkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij de Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool 't Einder zit op 800 meter afstand, en het Commanderij College op 800 meter. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis en de BENU apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 655 stopt op 500 meter bij halte Pelgrimsrust. Het treinstation van Helmond ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Gemert-Bakel heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €693.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 9% gestegen, van €633.000 naar €693.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaLevi Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jansbloem 38, Gemert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €693.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning aan de Sint Jansbloem 38 ingedeeld?
Het is een vrijstaande woning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 888 kubieke meter. Er is een achtertuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom, gelegen op het oosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico en het risico op wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de woning?
De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 900 meter. Basisschool 't Einder zit op 800 meter, en het Commanderij College op 800 meter. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis en de BENU apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 655 stopt op 500 meter bij halte Pelgrimsrust.
Hoe is de buurt Doonheide om in te wonen?
Doonheide is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen". Een ander zegt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels".
Hoe heeft de WOZ-waarde van deze woning zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 9% gestegen, van €633.000 naar €693.000. De waarde schommelde in die periode, maar ligt nu op het hoogste punt. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum van 1 januari 2025.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Pelgrimsrust op ongeveer 500 meter, waar buslijn 655 stopt. Het treinstation van Helmond ligt op ruim 10 kilometer afstand. De woning is gelegen in een woonwijk in Gemert.
