Soestdijkerweg 8A62
Soestdijkerweg en omgeving · 3734 MH Den Dolder
Een bijzondere plek aan de bosrand
Aan de Soestdijkerweg in Den Dolder staat deze vrijstaande woning uit 1997, te midden van een bosrijke omgeving. Het is een stacaravan met een beschutte ligging, vlak bij de natuur. De vraagprijs was 175.000 euro, wat voor een woning van 56 vierkante meter aan de hoge kant was. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Zeist, dan valt op dat het hier vooral om de plek en het perceel gaat. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
De woning en het perceel
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 172 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 56 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilde ook: de BAG zegt 16.031 vierkante meter, de makelaar 270 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is een lidmaatschapsrecht.
Leven in Soestdijkerweg e.o.
Met ongeveer honderd inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". Het zijn positieve geluiden, al zijn ze gebaseerd op vijftien beoordelingen. De buurt Soestdijkerweg e.o. is dunbevolkt en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,5 kilometer, gevolgd door nog een Albert Heijn en een SPAR. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Kameleon op 2,4 kilometer. De huisarts zit in Bilthoven, op 2,1 kilometer, en de BENU Apotheek Den Dolder op 2,5 kilometer. Bushalte Den Dolder, Ernst Sillem Hoeve is op 500 meter met lijn 59 en Flex. Het treinstation Den Dolder ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS op Funda. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Soestdijkerweg 8A62, Den Dolder
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Je kunt dus niet op basis van het label iets zeggen over de energieprestatie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs was 175.000 euro. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 56 vierkante meter, wat neerkomt op 3.125 euro per vierkante meter. De BAG-registratie noemt echter 151 vierkante meter. Het perceel verschilde ook: 270 vierkante meter volgens de makelaar, 16.031 volgens de BAG.
Wat voor woning is dit precies?
Het was een stacaravan die als vrijstaande woning werd aangeboden, gebouwd in 1997. De woning heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer op één woonlaag. De inhoud is 172 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een tuin rondom en was de ligging aan de bosrand, beschut en in een recreatiepark. Het eigendom is een lidmaatschapsrecht.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Deze cijfers komen van de Atlas Leefomgeving en geven een algemeen beeld van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,5 kilometer. Er zijn ook een SPAR en een Hoogvliet binnen 4 kilometer. Basisschool De Kameleon ligt op 2,4 kilometer. De huisarts zit in Bilthoven op 2,1 kilometer en de apotheek in Den Dolder op 2,5 kilometer. Bushalte Den Dolder, Ernst Sillem Hoeve is op 500 meter met lijn 59 en Flex. Het treinstation Den Dolder ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Soestdijkerweg e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer honderd inwoners en is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 24 adressen per vierkante kilometer. Veel bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Het is een rustige, bosrijke omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Deze inschatting komt van openbare risicodata en is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is gebouwd in 1997, maar de toelichting noemt een bouwjaar van 1937, wat mogelijk op het oorspronkelijke object slaat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze inschattingen komen van de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de staat van de woning zelf, maar geven een beeld van de omgeving. Alle klimaatrisico's zijn laag ingeschat.
