Een vrijstaande dijkwoning met ruimte en uitzicht
Aan de Spieringplaatweg in Arnemuiden staat deze vrijstaande dijkwoning uit 2012, landelijk gelegen aan het water met vrij uitzicht. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte, midden in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 375.000 euro en een woonoppervlakte van 175 m² volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter rond de 2.143 euro. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Middelburg is dat aan de hoge kant, maar de ligging en het perceel maken veel goed.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 m³. Rondom zit een tuin met achtertuin, voortuin en een zonneterras, plus een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft.
Oranjeplaat, een kleine buurt aan het water
Met slechts 60 inwoners is Oranjeplaat een heel kleine buurt, waar de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een andere bewoner is kritischer: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit". Op basis van 29 beoordelingen is dat een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo in Arnemuiden op ongeveer 2,7 kilometer, een paar minuten met de auto. Basisscholen zoals Oleanderhof en Joos v Larenschool liggen op zo'n 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 2,4 kilometer, de dichtstbijzijnde apotheek in Middelburg op bijna 6 kilometer. De bushaltes Arnemuiden, Brakenburg en Clasinastraat zijn op ongeveer 2,8 kilometer en worden bediend door lijn 646 en 647. Het treinstation Arnemuiden ligt op 3,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sinke Komejan Middelburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spieringplaatweg 20, Arnemuiden
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 375.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 175 m² op, wat neerkomt op ongeveer 2.143 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt een oppervlakte van 162 m². De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 m³. Er is een achtertuin, voortuin en een zonneterras, plus een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo in Arnemuiden ligt op ongeveer 2,7 kilometer. Basisscholen zoals Oleanderhof en Joos v Larenschool zijn op zo'n 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Arnemuiden, Brakenburg en Clasinastraat, op ongeveer 2,8 kilometer, met lijn 646 en 647. Het treinstation Arnemuiden ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Oranjeplaat?
Oranjeplaat is een zeer kleine buurt met 60 inwoners, waarvan de helft 65 jaar of ouder is. Het is landelijk gelegen aan het water, in een recreatiepark. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat.
Is er een tuin en buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en een zonneterras, plus een dakterras. De tuin ligt op het noorden. Het perceel is ruim 6.482 m² groot, wat veel buitenruimte biedt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
