Bazuinlaan 21
Grauwe Polder 1, Etten-Leur
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Bazuinlaan in Etten-Leur heeft een woonoppervlak van 141 m² en een perceel van 161 m². De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Etten-Leur.
De buurt Grauwe Polder 1
De woning staat in de buurt Grauwe Polder 1, een rustige woonwijk in Etten-Leur. De buurt telt 1.160 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee samenstelling zien: veel koopwoningen (67%) en eengezinswoningen (81%). De omgeving is groen, met een park of plantsoen op loopafstand (400 meter).
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek, 200 meter) of Albert Heijn (twee straten verder, 400 meter). Ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Protestants Christelijke basisschool de Klankhof (twee straten verder, 600 meter) en IKC de Vincent (twee straten verder, 600 meter). De gemeente Etten-Leur biedt verder goede voorzieningen, met een treinstation op 1,5 km afstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bazuinlaan 21, Etten-Leur
Is €450.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €560.000. De woning heeft 141 m² woonoppervlak, wat 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 187 m². De prijs per m² is ongeveer €3.191, terwijl het buurtgemiddelde €3.523 per m² is. Daarmee is de prijs scherp, zeker gezien het energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Grauwe Polder 1?
Grauwe Polder 1 is een rustige woonwijk met veel koopwoningen (67%) en eengezinswoningen (81%). De buurt heeft 1.160 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er is een park op 400 meter afstand en het treinstation ligt op 1,5 km.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Dirk zit op 200 meter, Albert Heijn op 400 meter, Lidl op 600 meter en Jumbo op 700 meter.
Hoeveel scholen zijn er in de omgeving?
Binnen 1 km zijn er diverse basisscholen, waaronder Protestants Christelijke basisschool de Klankhof (600 meter), IKC de Vincent (600 meter) en Katholieke Daltonschool 't Carillon (700 meter).
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden de afgelopen periode 20 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Grauwe Polder 1, met prijzen variërend van €445.000 tot €785.000.
Statistieken van Grauwe Polder 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.523 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
Ervaringen van Zuid woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Altijd leuk gewoond en leuke buren goede voorzieningen en leuke activiteiten af en toe mag wel meer
Lieve buren
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Statistieken van Zuid woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.625 | €531.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.766 | – |
| Huurprijs | €1.658 p/m | €1.658 p/m |
Ervaringen van Etten-Leur
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Statistieken van Etten-Leur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bazuinlaan 21, Etten-Leur
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
