Een hoekwoning met karakter
Deze hoekwoning aan de Van Rooylaan in Etten-Leur heeft een eigen gezicht, met meer ruimte rondom dan een tussenwoning. Met 122 m² woonoppervlak en een perceel van 231 m² is er binnen en buiten plek. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. De laatst bekende vraagprijs van €399.000 was marktconform voor hoekwoningen in Etten-Leur. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Baai 2
De woning staat in buurt Baai 2, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 900 inwoners, waarvan een flink deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar gezinnen en ouderen elkaar afwisselen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene omgeving zien.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Aldi om de hoek of de Dirk twee straten verder. Voor de kinderen is Katholieke Basisschool De Hasselbraam op loopafstand, en ook Basisschool De Springplank en Katholieke Basisschool De Hofstee zitten in de buurt. Het treinstation is op loopafstand. De gemeente Etten-Leur biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Rooylaan 25, Etten-Leur
Was €399.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €399.000 was marktconform voor een hoekwoning van 122 m² met energielabel B in Etten-Leur. De prijs lag in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt, al waren er geen exacte verkoopcijfers van de buurt beschikbaar om een directe vergelijking te maken.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op 1,8 km van het treinstation, dus je kunt lopend of met de fiets naar het station.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1970. Dat betekent dat je aan één zijde geen directe buren hebt, wat meer privacy en licht geeft. Het perceel is 231 m², dus er is een tuin rondom.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Katholieke Basisschool De Hasselbraam op 429 meter. Ook Basisschool De Springplank (686 m) en Katholieke Basisschool De Hofstee (675 m) zitten in de buurt.
Hoe veilig is de buurt Baai 2?
In de buurt zijn in totaal 13 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen, waar het over het algemeen veilig is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning goed geïsoleerd is. Je kunt een relatief lage energierekening verwachten, al zijn er geen exacte bedragen bekend.
