Sander-Banken 1, Etten-Leur
Bekijk buurtAan de Vincentiushof 31 in Etten-Leur staat een tussenwoning uit 1952, maar met energielabel A+ is die flink opgeknapt. Het perceel is maar liefst 4903 m², wat uitzonderlijk is voor een tussenwoning. De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een woning met zoveel grond. Bekijk ook andere tussenwoningen in Etten-Leur.
De buurt Sander-Banken 1 is een rustige wijk met veel groen. Er wonen relatief veel ouderen: 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De meeste huishoudens zijn eenpersoons (ruim de helft). Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2152. De buurt Sander-Banken 1 heeft weinig koopwoningen (24%), dus dit aanbod is bijzonder.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Aldi, die op loopafstand ligt. Ook de Albert Heijn is dichtbij. Basisschool D'N OVERKANT zit om de hoek, en IKC de Vincent is twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs moet je naar de KSE, tien minuten fietsen. De gemeente Etten-Leur biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door 076 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vincentiushof 31, Etten-Leur
De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een tussenwoning met een perceel van 4903 m² in Etten-Leur. In de buurt Sander-Banken 1 zijn de afgelopen tijd vijf woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €493.600, maar die hadden waarschijnlijk een kleiner perceel. Het energielabel A+ en het bouwjaar 1952 (na renovatie) maken de prijs redelijk.
Het perceel is 4903 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin of zelfs een kleine paardenweide. De precieze bestemming en regels kun je bij de gemeente Etten-Leur navragen.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn. Dit label is bijzonder voor een woning uit 1952, dus er is flink geïnvesteerd in isolatie en duurzame installaties.
Sander-Banken 1 is een rustige, groene buurt met veel ouderen (40% is 65+). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De buurt is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2152. Er zijn geen recente verkoopcijfers van koopwoningen in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs in de wijk is €493.600.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke basisschool D'N OVERKANT (124 m) en IKC de Vincent (401 m). Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Aldi (766 m) of Albert Heijn (974 m). Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,1 km.
De oppervlakte is 81 m², dus het zal om een kleinere tussenwoning gaan, waarschijnlijk met 3 of 4 kamers. Voor exacte informatie kun je de makelaar raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.
Het is een rustige nette wijk, Scholen zitten niet echt direct omgeving
Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.452 | €508.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.887 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.935 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Vincentiushof 31, Etten-Leur
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
