Stellingenweg 4
Oldeberkoop-Buitengebied, Ooststellingwerf
BuurtEen woonboerderij met karakter in het buitengebied
Aan de Stellingenweg in Oldeberkoop staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1910, midden in een bosrijke omgeving. Het huis ligt landelijk en open, buiten de bebouwde kom, maar wel aan een drukke weg. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in Ooststellingwerf.
De woning zelf
De woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 112 m² op, terwijl de BAG-registratie 85 m² vermeldt. Het perceel is met 1.945 m² ruim. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Oldeberkoop-Buitengebied
Met 345 inwoners is dit een kleine, rustige buitengebied. Bewoners van de buurt Oldeberkoop-Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo, beide op ongeveer vier kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Coop op bijna vijf kilometer. Openbare Basisschool de Tjongeling ligt op twee kilometer, en de Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Oldeberkoop is ook dichtbij. De bushalte Oldeberkoop, Oldeberkoop Provincialeweg met lijnen 16, 26 en 217 ligt op twee kilometer. Het treinstation Wolvega is op 8,6 kilometer afstand. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Heerenveen op 13,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van het gebied, maar zijn geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SNOEK makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stellingenweg 4, Oldeberkoop
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.795 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 112 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1.945 m² groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 414 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, buiten de bebouwde kom, wat dit verklaart.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo op ongeveer vier kilometer, en de Coop op bijna vijf kilometer. Openbare Basisschool de Tjongeling ligt op twee kilometer. De huisartsenpraktijk in Oldeberkoop is op 2,1 kilometer. Het treinstation Wolvega is op 8,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldeberkoop, Oldeberkoop Provincialeweg op 1,9 kilometer, met buslijnen 16, 26 en 217. Ook de halte Oldeberkoop, Wolvegasterweg is dichtbij, op 2,0 kilometer, met lijnen 26 en 6921. Het treinstation Wolvega ligt op 8,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
-81b7b365.webp)
