Bakemastraat 18
Het Zand-West, Utrecht
BuurtEen vrijstaande woning in Het Zand-West
Aan de Bakemastraat 18 in Utrecht staat een vrijstaande woning uit 2006, te koop voor €1.195.000. Met een woonoppervlak van 163 m² en een perceel van 340 m² is dit een royale woning in de wijk Leidsche Rijn. De vraagprijs ligt 104% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.444, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.946, terwijl deze woning op €7.331 per m² uitkomt. Het is een van de vrijstaande woningen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2006. De woning is 163 m² groot volgens de BAG-registratie, met een perceel van 340 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Het Zand-West
Met ruim 6.900 inwoners is Het Zand-West een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 48% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Het Zand-West heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.047, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 736 meter, Aldi op 800 meter of Vomar op 838 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessorischool Arcade op 492 meter en Obs Het Zand op 560 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 512 meter, in Gezondheidscentrum Het Zand. Met de bus kun je vanaf halte Utrecht, Het Zand op 416 meter, met lijn 6. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 624 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bakemastraat 18, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat ligt 104% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.444. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.946, terwijl deze woning op €7.331 per m² uitkomt. De woning is met 163 m² ook 63% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook bovengemiddeld groot.
Hoe groot is deze woning en wat is het perceeloppervlak?
De woning heeft een woonoppervlak van 163 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 340 m² groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is een vrijstaande woning uit 2006.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2006. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie, zonder verdere conclusies.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving, maar zijn geen meting aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 736 meter, Aldi op 800 meter of Vomar op 838 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Montessorischool Arcade op 492 meter en Obs Het Zand op 560 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 512 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 624 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Het Zand op 416 meter, met buslijn 6. Ook zijn er haltes Utrecht, Tweede Westerparklaan op 497 meter en Utrecht, Station Terwijde op 627 meter, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 624 meter. Er worden geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." Er is ook een kritische stem over de laatste jaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook zijn er geen gegevens over isolatie of verwarming opgenomen. Deze details staan niet in de advertentie. De woning wordt alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden.
