Streeksterpad 9
Wirdum, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de rand van Wirdum, een dorp in de gemeente Eemsdelta, staat deze vrijstaande woning uit 1910. Met een perceel van 1130 m² is er veel ruimte om je heen. De woning heeft een energielabel B en wordt aangeboden voor €489.000. De vraagprijs is volgens de berekening [marktconform](prijs_oordeel.oordeel) ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Eemsdelta.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 487 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin van 700 m², een zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom op het zuidwesten. Er is een carport en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Wirdum, een dorp met karakter
Met 360 inwoners is Wirdum een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat "de buren van verderop zeuren heel snel". De buurt Wirdum heeft een dorps karakter, met veel groen en een speeltuintje in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 2,7 km afstand, een Albert Heijn. De huisartsenpraktijk zit in Loppersum, op 2,4 km, en de apotheek in Appingedam op 4,9 km. Basisscholen zijn er op ongeveer 3 km, zoals Christelijke Basisschool Roemte en Openbare basisschool Pr. Beatrix. De bushaltes Wirdum en Eekwerd liggen op ongeveer 900 meter en worden bediend door lijn 6 en 406. Het treinstation Loppersum is op 2,7 km. De gemeente Eemsdelta is een landelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €367.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €214.000 naar €367.000. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, en de grondwaterstand daalt richting 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Rozema Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Streeksterpad 9, Wirdum (Gr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €489.000 ligt 33% boven de WOZ-waarde van €367.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €214.000 naar €367.000. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over de prijsstelling, maar de uiteindelijke marktwaarde hangt af van meer factoren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 487 m³. Rondom liggen een achtertuin van 700 m², een zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom op het zuidwesten. Er is een carport en een vrijstaande houten garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een gemiddeld funderingsrisico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,7 km afstand. De huisartsenpraktijk zit in Loppersum op 2,4 km, en de apotheek in Appingedam op 4,9 km. Basisscholen zijn er op ongeveer 3 km, zoals Christelijke Basisschool Roemte en Openbare basisschool Pr. Beatrix. De bushaltes Wirdum en Eekwerd liggen op ongeveer 900 meter en worden bediend door lijn 6 en 406. Het treinstation Loppersum is op 2,7 km.
Hoe is de buurt Wirdum?
Wirdum is een kleine kern met 360 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat "de buren van verderop zeuren heel snel".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging en landelijk gelegen. Het perceel is 1130 m² groot, met een achtertuin van 700 m², een zijtuin en een zonneterras. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het zuidwesten. Er is een carport en een vrijstaande houten garage.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico voor dit adres is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
