Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan 't Capittelgoed 10 ligt in Noetsele II en III, een rustige buurt in Nijverdal. Met een vraagprijs van €1.095.000 is dit een van de vrijstaande woningen in Hellendoorn die momenteel te koop staan. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. Het woonoppervlak is 350 m² volgens de makelaar, wat 83% groter is dan het buurtgemiddelde van 191 m².
Ruim opgezet met negen kamers
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.325 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 350 m², terwijl de BAG-registratie 355 m² aangeeft. Rondom de woning ligt een tuin met zonneterras, en er is een aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard, heteluchtverwarming en houtkachel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.180 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille woonwijk. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "een rustig en naar elkaar omziende buurtschap." De meeste woningen in de buurt Noetsele II en III zijn koopwoningen, en de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,2 kilometer, en ook Jumbo, Aldi en Albert Heijn zitten binnen 1,4 kilometer. Basisschool Prinses Marijke ligt op 363 meter, en de huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Nijverdal, Molenweg met lijn 513 is op 1.072 meter, en het treinstation Nijverdal ligt op 1,7 kilometer. Het ziekenhuis ZGT Almelo is op 12,6 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buitenstate Makelaardij en Reggedael makelaardij & taxaties B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 't Capittelgoed 10, Nijverdal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.095.000. De prijs per vierkante meter is €3.129, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 350 m² woonoppervlak. Het woonoppervlak is 83% groter dan het buurtgemiddelde van 191 m². De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.325 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 350 m², terwijl de BAG-registratie 355 m² aangeeft. Het perceel is 1.029 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,2 kilometer, en ook Jumbo, Aldi en Albert Heijn zitten binnen 1,4 kilometer. Basisschool Prinses Marijke ligt op 363 meter, en de huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Nijverdal, Molenweg met lijn 513 is op 1.072 meter, en het treinstation Nijverdal ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Noetsele II en III?
De buurt heeft ongeveer 1.185 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "een rustig en naar elkaar omziende buurtschap."
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is B. De woning heeft een gashaard, heteluchtverwarming en een houtkachel. Het bouwjaar is 1998. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, rondom de woning ligt een tuin met een zonneterras. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, een carport en een parkeerplaats. Het perceel is 1.029 m² groot. De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, met vrij uitzicht.
