Een vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Tillebuorren 7 in Kootstertille staat een vrijstaande woning uit 1900, die met een woonoppervlak van 408 m² en een perceel van 920 m² flink wat ruimte biedt. De vraagprijs van €598.000 ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is daarmee de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Achtkarspelen, komt hier een bijzonder royale optie tegen.
Ruimte in alle richtingen
De woning telt tien kamers, waaronder zes slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.465 m³, en rondom het huis ligt een tuin. Er is een carport, een garage met carport en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Leven in Kootstertille
Met ruim 2.000 inwoners is Kootstertille een dorp waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, en een van hen zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander vult aan: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het zijn zes beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek over deze straat. De buurt Kootstertille heeft een woningvoorraad van 890 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 355 meter of SPAR op 1,4 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: CBS De Merlettes ligt op 131 meter en De Balkwar op 234 meter. De huisartsenpraktijk zit op 211 meter, en voor de apotheek moet je naar Harkema, op 3,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen op 5,9 kilometer. Buslijn 13 stopt op 358 meter bij de Provincialeweg, en buslijn 101, 6532 en 6533 op 412 meter bij Âlde Dyk. De gemeente Achtkarspelen is met deze verbindingen prima bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, allemaal door Frieswijk Makelaar NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tillebuorren 7, Kootstertille
Hoe verhoudt de vraagprijs van €598.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs van €386.778 in de buurt, en het is de duurste van de negen koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.646, terwijl deze woning op €1.466 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 167 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over tien kamers in totaal. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 1.465 m³. De makelaar vermeldt verder een tuin rondom, een carport, een garage met carport en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900, en de bodem bestaat uit zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Tillebuorren 7?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 355 meter, en SPAR ligt op 1,4 kilometer. Basisscholen zijn CBS De Merlettes op 131 meter en De Balkwar op 234 meter. De huisartsenpraktijk zit op 211 meter, en de apotheek is in Harkema op 3,8 kilometer. Het treinstation De Westereen ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Kootstertille?
Op 358 meter ligt bushalte Kootstertille, Provincialeweg met buslijn 13. Op 412 meter bij Âlde Dyk stoppen buslijn 101, 6532 en 6533. Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen op 5,9 kilometer. Er zijn geen treinverbindingen vanuit het dorp zelf.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", en een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in de buurt?
Er staan negen koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €386.778 en een mediaan van €329.000. De goedkoopste staat te koop voor €275.000 en de duurste, deze woning, voor €598.000. In de afgelopen periode zijn er zestien woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €379.438.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het adres is Tillebuorren 7 in Kootstertille, in de gemeente Achtkarspelen. De woning is een vrijstaand huis met een tuin rondom.
