Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Trekkersweg 2 in Mariënvelde staat een vrijstaande woning uit 1946, buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 140 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 18.860 m² is dit een huis met veel buitenruimte. De vraagprijs is € 695.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Oost Gelre ligt op € 735.000.
Zeven kamers en een tuin rondom
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 577 m³. Rondom het huis ligt een tuin op het zuiden, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B. Het betreft volle eigendom.
Buitengebied Mariënvelde
Met 485 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Marienvelde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een gezellige en veilige buurt" en zegt: "Het is heerlijk om hier te wandelen of hard te lopen door de mooie natuur en wandel routes." Een ander waardeert de rust: "Echt een plek waar je de rust kunt vinden."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool St. Theresia, ligt op ongeveer een kilometer lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 3,8 km of de Jumbo op 7,2 km. De huisartsenpraktijk in Zieuwent zit op 3,6 km, en de apotheek in Lichtenvoorde op 7,3 km. Buslijn 191 stopt op ongeveer 950 meter bij Cafe De Tolhut. Het treinstation Ruurlo ligt op 6,8 km. De gemeente Oost Gelre heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regio Bronckhorst Makelaardij, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Trekkersweg 2, Mariënvelde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 695.000 ligt onder het gemiddelde van € 735.000 voor koopwoningen in Buitengebied Marienvelde. De prijs per vierkante meter is € 4.964, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 140 m² woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud van de woning is 577 m³, en het perceel is 18.860 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1946 op een zandbodem. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool St. Theresia op ongeveer 1 km. De SPAR ligt op 3,8 km en de Jumbo op 7,2 km. De huisartsenpraktijk in Zieuwent zit op 3,6 km, en de apotheek in Lichtenvoorde op 7,3 km. Buslijn 191 stopt op ongeveer 950 meter.
Hoe is het wonen in Buitengebied Mariënvelde?
Het is een rustig buitengebied met 485 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oost Gelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een gezellige en veilige buurt" en waardeert de natuur en wandelroutes.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Ruurlo, op ongeveer 6,8 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Mariënvelde, waar buslijn 191 stopt. De dichtstbijzijnde halte, Cafe De Tolhut, ligt op ongeveer 950 meter.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 18.860 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woning heeft een tuin rondom op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De oppervlakte heeft veel mogelijkheden voor buitenruimte, maar wat je ermee doet is aan jou.
-fbe65ef0.webp)
