Tweede Bloksweg 38F
Triangel, Waddinxveen
BuurtEen vrijstaande villa in een jonge wijk
Deze vrijstaande villa aan de Tweede Bloksweg 38F staat in Triangel, een snel groeiende wijk in Waddinxveen. Met een vraagprijs van €1.695.000 ligt de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Waddinxveen. De woning is in 2024 gebouwd en heeft een energielabel A+++, een zuinig label.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 353 m², terwijl de makelaar 336 m² opgeeft. Het perceel is 546 m². De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, muurverwarming, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp.
Leven in Triangel
Met ruim 7.200 inwoners is Triangel een forse wijk, waar veel gezinnen wonen: bijna 60 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" en zegt dat de buurt Triangel ruim is opgezet met veel groen. Een ander waardeert dat alles dichtbij is, te voet, fiets of met het openbaar vervoer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de KAS op 438 meter en Basisschool Dick Bruna op 574 meter. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 302 meter en de apotheek op 380 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Waddinxveen Schaepmanhoeve, is op 229 meter met de lijnen 175 en 382. Treinstation Waddinxveen Triangel ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VK Makelaars & Taxateurs BV op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tweede Bloksweg 38F, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.695.000. Dat is 136 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €718.786. De prijs per vierkante meter is €5.045, terwijl het buurtgemiddelde op €4.925 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Triangel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 353 m², terwijl de makelaar 336 m² opgeeft. Het perceel is 546 m². De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat zegt dat over de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, muurverwarming, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
PLUS en Aldi zitten beide op ongeveer 477 meter. SPAR express is op een kilometer, Jumbo en Lidl op ongeveer 1,1 kilometer. Kindcentrum de KAS is de dichtstbijzijnde basisschool op 438 meter, gevolgd door Basisschool Dick Bruna op 574 meter. Voor voortgezet onderwijs is Coenecoop College op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld bij deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen Schaepmanhoeve op 229 meter, met buslijnen 175 en 382. Ook halte Sterrenlaan is dichtbij, op 345 meter, met lijnen 175, 382 en 386. Treinstation Waddinxveen Triangel ligt op ongeveer 989 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Triangel beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" met veel groen. Een ander zegt dat alles dichtbij is, te voet, fiets of met het openbaar vervoer. Er wordt ook opgemerkt dat er rond schooltijd veel verkeer is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 140 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €660.561. Dit geeft een beeld van de markt in Triangel, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
-1cc68bc7.webp)
