Een vrijstaande woning met een ruim perceel in Ursem
Aan de Ursemmerweg 10 in Ursem staat een vrijstaande woning uit 1920 met een vraagprijs van €725.000. Dat is 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €910.000 in deze buurt, en het is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu te koop staan. De woning heeft een woonoppervlak van 120 m² volgens de makelaar, wat 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 172 m². Het perceel is met 1385 m² volgens de BAG-registratie juist ruim te noemen. De woning heeft energielabel C. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Alkmaar.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 120 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 116 m². Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 1385 m², de makelaar 853 m². De woning is aangeboden sinds 14 juli 2026.
De buurt Ursem
Ursem is een kleine kern met ongeveer 70 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, een derde uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Ursem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, maar dat cijfer is gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Alkmaar, niet specifiek van deze buurt. Een bewoner zegt: "Woon er al sinds 2018.. hele nieuwe aanwas aan inwoners. Niet de 'oude' spoorbuurt types.. hartstikke gezellige wijk met voldoende faciliteiten." Een ander is minder positief: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 605 meter, en op ongeveer 2 kilometer zit een grote supermarkt. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Bonte Mol op 2,9 kilometer, of bij Rooms Katholieke Basisschool De Ark op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ursem zit op 747 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is ACN Apotheek Stad van de Zon in Heerhugowaard op 4,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam op 6 kilometer. Buslijn 409 stopt op 493 meter bij halte Ursem, De Rustenburcht. De gemeente Alkmaar is met de auto goed bereikbaar.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld: de woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 44% van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Rogier Makelaardij. De woning is te vinden op de website van de makelaar en op meerdere woningportalen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ursemmerweg 10, Ursem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Ursem?
De vraagprijs van €725.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €910.000 in deze buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu te koop staan. De duurste woning in de buurt heeft een vraagprijs van €1.095.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.526, terwijl deze woning op €6.042 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 120 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 1385 m², maar de makelaar noemt 853 m². Beide bronnen worden vermeld zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 44% van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 605 meter, en op ongeveer 2 kilometer zit een grote supermarkt. De huisartsenpraktijk in Ursem zit op 747 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Bonte Mol op 2,9 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam op 6 kilometer. Buslijn 409 stopt op 493 meter bij halte Ursem, De Rustenburcht.
Hoe is de buurt Ursem qua sfeer en bewoners?
Ursem is een kleine kern met ongeveer 70 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, maar dat cijfer is gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente, niet specifiek van deze buurt. Een bewoner noemt het "hartstikke gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander spreekt van "veel wantrouwen tussen de bewoners" en "veel geluidsoverlast dag en nacht".
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1920, maar het label geeft geen directe aanwijzing over de isolatie of de staat van het onderhoud.
Hoeveel koopwoningen zijn er momenteel te koop in Ursem?
Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in deze buurt. De gemiddelde vraagprijs is €910.000, met een minimum van €725.000 en een maximum van €1.095.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 172 m². Deze woning is met 120 m² kleiner dan dat gemiddelde.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 1385 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 853 m² opgeeft. Het perceel is daarmee ruim te noemen.
