Binnenkruier 40
Stompetoren, Alkmaar
BuurtEen vrijstaand huis in het groene Stompetoren
Aan de Binnenkruier in Stompetoren staat deze vrijstaande woning uit 2005, een huis met een eigen oprit en een tuin rondom, midden in het rustige dorpsleven van de Schermer. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter en een perceel van 295 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 769.000 euro ligt 38 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 557.625 euro, maar dat is ook een huis met een A+ label, iets dat maar 17 procent van het koopaanbod in de buurt heeft. Het is daarmee een van de vrijstaande woningen in Alkmaar die opvalt door zijn energiezuinigheid.
Een woning met een zuinig energielabel
De woning is in 2005 gebouwd en heeft een energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de staat van het onderhoud. De indeling is ruim: met 166 vierkante meter woonoppervlakte heb je genoeg plek voor meerdere slaapkamers en een ruime woonkamer. De tuin en de oprit zijn inbegrepen, en het huis staat vrij op het perceel, dus je hebt privacy aan alle kanten.
Leven in Stompetoren
Stompetoren is een dorp met zo'n 2.100 inwoners, waar het aandeel 65-plussers met 19 procent relatief hoog ligt. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, al zijn de meningen daarover verdeeld: bewoners van de buurt Stompetoren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar een van hen zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "ieder voor zich, niks opruimen, wel troep maken". Toch zijn er ook positievere geluiden, al zijn die niet in de reviews terug te vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 350 meter, en de basisschool De Wiekslag ligt op 258 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisarts en apotheek zitten in Heerhugowaard, op ongeveer 3,8 kilometer, en het ziekenhuis in Alkmaar is 5,9 kilometer verderop. Met de buslijnen 123 en 129 vanaf halte Stompetoren, Dorp op 476 meter, ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation Alkmaar Noord ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor een dorpse ligging. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnenkruier 40, Stompetoren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 769.000 euro. Dat ligt 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 557.625 euro in de buurt Stompetoren. De prijs per vierkante meter is 4.633 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 166 vierkante meter. Het is een vrijstaande woning, wat in deze buurt relatief zeldzaam is, en dat verklaart deels de hogere prijs.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifiek aantal slaapkamers. Je kunt op basis van de oppervlakte wel verwachten dat er ruimte is voor minimaal drie of vier slaapkamers, maar dat is een inschatting.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning, dus het zegt iets over de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op 350 meter zit een Dekamarkt voor de dagelijkse boodschappen, en de basisschool De Wiekslag ligt op 258 meter. De huisarts en apotheek zitten in Heerhugowaard, op ongeveer 3,8 kilometer, en het ziekenhuis in Alkmaar is 5,9 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Stompetoren, Dorp op 476 meter, met lijnen 123 en 129.
Hoe is de buurt Stompetoren om in te wonen?
Stompetoren is een dorp met ongeveer 2.100 inwoners, waar 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar de reviews zijn wisselend: een bewoner noemt het een "nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, terwijl een ander zegt dat het "ieder voor zich" is. Het is een rustige dorpskern, maar de sociale cohesie lijkt niet overal even sterk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Dat staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op de oppervlakte en het bouwjaar, en voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat betekent het energielabel A+ voor deze woning?
Het energielabel A+ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 17 procent van het koopaanbod een A+ label, dus dit huis is op dat gebied gunstig. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of het onderhoud van de woning.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar Noord, op ongeveer 5,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waarvan Stompetoren, Dorp op 476 meter het dichtstbij is, met buslijnen 123 en 129. Het station is dus niet op loopafstand, maar met de bus of fiets goed te bereiken.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is echter gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
