Van Vrieslandhove 12
Hovenbuurt midden-West, Zoetermeer
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Van Vrieslandhove 12 ligt in de Hovenbuurt midden-West, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een woonoppervlakte van 211 m² volgens de BAG-registratie en 160 m² volgens de makelaar, biedt het huis ruimte op een perceel van 539 m². De vraagprijs van € 869.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Zoetermeer.
De woning zelf
De villa uit 1979 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 525 m³ en beschikt over een achtertuin van 298 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats, plus een balkon. De woning is in volle eigendom, heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 211 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft.
De buurt rondom
Met 470 inwoners is de Hovenbuurt midden-West een kleinschalige buurt, waar 21% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Buytenwegh geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt", maar merkt op dat "bijna niemand praat met elkaar". De buurt Hovenbuurt midden-West heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 330 meter of de Jumbo op 379 meter, en voor een grotere supermarkt is er de AH XL op 512 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Klimboom op 253 meter en IKC De Vijf Pilaren op 275 meter. De huisarts zit op 243 meter en de apotheek op 295 meter. De tramhalte Buytenwegh met lijn 3 ligt op 328 meter, en het treinstation Zoetermeer is op 1.984 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 1.240 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Brero & Breugem Makelaardij bv op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Vrieslandhove 12, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 869.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 5.431. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, zoals berekend op basis van de vraagprijzen in de omgeving. De woning is sinds 5 februari 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 525 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 160 m², terwijl de BAG-registratie 211 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder de Lidl op 330 meter en de Jumbo op 379 meter. Er zijn ook basisscholen zoals IKC Klimboom op 253 meter en IKC De Vijf Pilaren op 275 meter. De huisarts zit op 243 meter en de apotheek op 295 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 1.240 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De tramhalte Buytenwegh met lijn 3 ligt op 328 meter. Daarnaast zijn er bushaltes op 436 meter (Binnenpark) en 448 meter (Centrum West) met meerdere buslijnen. Het treinstation Zoetermeer is op 1.984 meter afstand. De haltes bieden verbindingen binnen de stad en de regio.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Buytenwegh geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt", maar merkt op dat "bijna niemand praat met elkaar". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Hovenbuurt midden-West.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
