Italiëlaan 25-162
Centrum-Oost, Zoetermeer
BuurtPenthouse op de 23e verdieping
Dit appartement op de 23e woonlaag van een nieuwbouwcomplex in Zoetermeer heeft vrij uitzicht en ligt in het centrum. Met een vraagprijs van 760.000 euro is de prijs marktconform voor appartementen in Zoetermeer. Het bouwjaar is 2026 en het energielabel is A+++, een zuinig label.
De woning zelf
Deze penthouse heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 128 vierkante meter op. Verder is er een balkon, een parkeerplaats en een inhoud van 480 kubieke meter. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Centrum-Oost, een levendige buurt
De buurt Centrum-Oost telt ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 96 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Aldi en een AH XL zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Prinses Margrietschool op 546 meter en het Erasmus College op 561 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Palenstein op 480 meter, de apotheek op 569 meter. Tramhalte Stadhuis met lijn 3 en 4 ligt op 240 meter, en treinstation Zoetermeer Oost op 1,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Italiëlaan 25-162, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 760.000 euro. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.938 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 128 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de 23e woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 vierkante meter, de makelaar geeft 128 vierkante meter op. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 96 meter, dus om de hoek. Verder zijn er een Aldi op 546 meter, nog een Hoogvliet op 665 meter en een AH XL op 718 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Stadhuis met lijn 3 en 4 ligt op 240 meter. Buslijnen 70 en 165 stoppen bij Zoetermeer, Salomeschouw op 335 meter, en nachtbus N6 op 341 meter. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,7 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Centrum-Oost?
Centrum-Oost telt ruim 1.100 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Prinses Margrietschool (basisonderwijs) ligt op 546 meter en IKC Het Plankier op 806 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het MOTION Beweeg College op 315 meter en het Erasmus College op 561 meter.
Waar kan ik terecht voor zorg?
De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Palenstein, Huisartsenpraktijk Klooster, op 480 meter. De BETER Apotheek Centrum Zoetermeer ligt op 569 meter en het HagaZiekenhuis Zoetermeer op 811 meter. Zorg is dus dichtbij.
