Vecht 5
Draaiboom, Loon op Zand
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige wijk
Deze vrijstaande woning aan de Vecht 5 staat in de wijk Draaiboom in Kaatsheuvel, een buurt met ruim 1.800 inwoners en veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van 398.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een huis van deze omvang. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Loon op Zand hebben een gemiddelde prijs die hier goed bij aansluit.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt het huis 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 420 m³. Er is een achtertuin van 90 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 124 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 234 m².
Draaiboom: een buurt met een gemengde bevolking
De buurt Draaiboom heeft een gevarieerde bevolking: ongeveer een kwart van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 15 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Kaatsheuvel-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je basisscholen op loopafstand: RK Basisschool De Kinderboom ligt op 113 meter, en Openbare Basisschool Den Bussel op 334 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,1 km of de Albert Heijn op 1,3 km. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Pannenhoef, op 363 meter, en de apotheek op 1,1 km. Met de bus kun je vanaf de halte Paulus Potterplein (261 meter) met lijn 136 en 206. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 8,9 km. De gemeente Loon op Zand is goed bereikbaar. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vecht 5, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 398.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.902 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m² woonoppervlak. De woning is een vrijstaande eengezinswoning in de wijk Draaiboom in Kaatsheuvel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 420 m³. Er is een achtertuin van 90 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn basisscholen op loopafstand, zoals RK Basisschool De Kinderboom op 113 meter en Openbare Basisschool Den Bussel op 334 meter. Supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 1,1 tot 1,3 km. De huisarts zit op 363 meter en de apotheek op 1,1 km. De bushalte Paulus Potterplein is op 261 meter met lijn 136 en 206.
Hoe is de buurt Draaiboom?
De buurt Draaiboom heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 34 procent tussen de 45 en 65 jaar is en 15 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Kaatsheuvel-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 90 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. Dat staat in de advertentie.
Hoeveel woonlagen heeft de woning?
De woning heeft 3 woonlagen, volgens de makelaar. De indeling is niet verder gespecificeerd in de advertentie.
