Voortstraat 17
Nieuwenhagerheide, Landgraaf
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Landgraaf
Deze vrijstaande woning aan de Voortstraat in Landgraaf ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 129 m² woonoppervlak is het een stuk kleiner dan de gemiddelde woning in de buurt, maar de royale kavel van 301 m² biedt volop buitenruimte. De vraagprijs van €399.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar voor een vrijstaand huis in deze omgeving is dat niet ongebruikelijk. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Landgraaf.
Nieuwenhagerheide: een rustige, groene buurt
Nieuwenhagerheide is een woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65-plusser is. Het is een rustige omgeving. De buurt Nieuwenhagerheide heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen, wat duidt op een mix van stellen en gezinnen.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide om de hoek op 262 meter. Ook PLUS is dichtbij, op 388 meter. Basisschool Op gen Hei ligt op 345 meter, en OBS Wereldwijs op 502 meter. Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op 703 meter een optie. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen voor een comfortabel leven.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voortstraat 17, Landgraaf
Is €399.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €399.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Nieuwenhagerheide (€341.633) en ook boven de mediaan (€325.000). De woning is echter vrijstaand, wat in de buurt relatief zeldzaam is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.527, dus voor 129 m² zou dat neerkomen op ongeveer €326.000. De hogere vraagprijs weerspiegelt de vrijstaande status en de ruime kavel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 30% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1957.
Hoe is de buurt Nieuwenhagerheide om in te wonen?
Nieuwenhagerheide is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met relatief veel ouderen. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend als veilig en kindvriendelijk. Het aantal misdrijven is laag (86 per jaar op 3025 inwoners).
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Op gen Hei (345 m) en OBS Wereldwijs (502 m). Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op 703 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO de Wissel) op 749 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 5 minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Nieuwenhagerheide stonden woningen gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
