Vrusschemigerweg 21
Douve Weien, Heerlen
BuurtEen royale vrijstaande woning in een groene omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Vrusschemigerweg 21 in Heerlen ademt ruimte en rust. Met 282 m² woonoppervlak en een perceel van 1040 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1980. De prijs van €845.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Heerlen ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
De buurt Douve Weien
De woning staat in Douve Weien, een rustige en groene woonwijk. Een bewoner zegt: "Douve Weien is een rustige en groene woonwijk met een mix van gezinswoningen en appartementen." De buurt heeft veel groen, ruime straten en goede voorzieningen. CBS-cijfers laten zien dat er veel eenpersoonshuishoudens zijn, maar ook gezinnen met kinderen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt. Ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen tien minuten fietsen. Basisschool Windekind zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar De Nieuwe Thermen of het Grotiuscollege, beide op fietsafstand. De gemeente Heerlen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leenen Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vrusschemigerweg 21, Heerlen
Is €845.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €845.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €346.000, maar dat komt doordat deze woning met 282 m² woonoppervlak veel groter is dan de gemiddelde woning in Douve Weien (125 m²). De prijs per vierkante meter is met €2.997 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €2.634. Het is een royale vrijstaande woning op een groot perceel, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Hoe is de buurt Douve Weien om in te wonen?
Douve Weien is een rustige, groene woonwijk met veel ruimte en een mix van woningtypes. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parken. De wijk scoort een 7,5 uit 1 review. Het is een fijne plek voor wie van groen en rust houdt, maar toch dicht bij het centrum van Heerlen wil zitten.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand (685 meter) vind je PLUS voor dagelijkse boodschappen. Albert Heijn en Aldi zijn op ongeveer 1,2 km afstand. Basisschool Windekind zit op 379 meter, en OBS de Tovercirkel op 744 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn De Nieuwe Thermen (896 m) en het Grotiuscollege (1021 m) dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een rustige straat in Douve Weien. Het treinstation van Heerlen is op 2,6 km afstand, goed te fietsen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1713, wat duidt op een stedelijk woonmilieu. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen goed bereikbaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 22,2% van de woningen label A, 11,1% label B, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Het bouwjaar 1980 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, op 400 meter afstand is een park of plantsoen. De buurt staat bekend om haar groene karakter, met ruime straten en veel bomen. Ook zijn er wandelmogelijkheden in de nabije omgeving, zoals bewoners aangeven.
