Douve Weien, Heerlen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Vrusschemigerweg 21 in Heerlen ademt ruimte en rust. Met 282 m² woonoppervlak en een perceel van 1040 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1980. De prijs van €845.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Heerlen ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
De woning staat in Douve Weien, een rustige en groene woonwijk. Een bewoner zegt: "Douve Weien is een rustige en groene woonwijk met een mix van gezinswoningen en appartementen." De buurt heeft veel groen, ruime straten en goede voorzieningen. CBS-cijfers laten zien dat er veel eenpersoonshuishoudens zijn, maar ook gezinnen met kinderen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt. Ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen tien minuten fietsen. Basisschool Windekind zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar De Nieuwe Thermen of het Grotiuscollege, beide op fietsafstand. De gemeente Heerlen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leenen Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vrusschemigerweg 21, Heerlen
De vraagprijs van €845.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €346.000, maar dat komt doordat deze woning met 282 m² woonoppervlak veel groter is dan de gemiddelde woning in Douve Weien (125 m²). De prijs per vierkante meter is met €2.997 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €2.634. Het is een royale vrijstaande woning op een groot perceel, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Douve Weien is een rustige, groene woonwijk met veel ruimte en een mix van woningtypes. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parken. De wijk scoort een 7,5 uit 1 review. Het is een fijne plek voor wie van groen en rust houdt, maar toch dicht bij het centrum van Heerlen wil zitten.
Op loopafstand (685 meter) vind je PLUS voor dagelijkse boodschappen. Albert Heijn en Aldi zijn op ongeveer 1,2 km afstand. Basisschool Windekind zit op 379 meter, en OBS de Tovercirkel op 744 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn De Nieuwe Thermen (896 m) en het Grotiuscollege (1021 m) dichtbij.
De woning ligt in een rustige straat in Douve Weien. Het treinstation van Heerlen is op 2,6 km afstand, goed te fietsen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1713, wat duidt op een stedelijk woonmilieu. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen goed bereikbaar.
In de buurt heeft 22,2% van de woningen label A, 11,1% label B, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Het bouwjaar 1980 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Ja, op 400 meter afstand is een park of plantsoen. De buurt staat bekend om haar groene karakter, met ruime straten en veel bomen. Ook zijn er wandelmogelijkheden in de nabije omgeving, zoals bewoners aangeven.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Douwe Weien is een wijk in de stad Heerlen, Limburg. Het is een rustige woonwijk met veel groen, ruime straten, en een mix van gezinswoningen en appartementen. De buurt biedt goede voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, en ligt op korte afstand van het centrum van Heerlen. Daarnaast zijn er parken en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor bewoners van verschillende leeftijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €366.854 | €220.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.706 | – |
| Huurprijs | €903 p/m | €899 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Douwe Weien is een wijk in de stad Heerlen, Limburg. Het is een rustige woonwijk met veel groen, ruime straten, en een mix van gezinswoningen en appartementen. De buurt biedt goede voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, en ligt op korte afstand van het centrum van Heerlen. Daarnaast zijn er parken en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor bewoners van verschillende leeftijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.711 | €246.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.646 | – |
| Huurprijs | €903 p/m | €899 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Vrusschemigerweg 21, Heerlen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
