Vrusschemigerweg 21

De vraagprijs van €845.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €346.000, maar dat komt doordat deze woning met 282 m² woonoppervlak veel groter is dan de gemiddelde woning in Douve Weien (125 m²). De prijs per vierkante meter is met €2.997 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €2.634. Het is een royale vrijstaande woning op een groot perceel, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.

Douve Weien is een rustige, groene woonwijk met veel ruimte en een mix van woningtypes. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parken. De wijk scoort een 7,5 uit 1 review. Het is een fijne plek voor wie van groen en rust houdt, maar toch dicht bij het centrum van Heerlen wil zitten.

Op loopafstand (685 meter) vind je PLUS voor dagelijkse boodschappen. Albert Heijn en Aldi zijn op ongeveer 1,2 km afstand. Basisschool Windekind zit op 379 meter, en OBS de Tovercirkel op 744 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn De Nieuwe Thermen (896 m) en het Grotiuscollege (1021 m) dichtbij.

De woning ligt in een rustige straat in Douve Weien. Het treinstation van Heerlen is op 2,6 km afstand, goed te fietsen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1713, wat duidt op een stedelijk woonmilieu. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen goed bereikbaar.

In de buurt heeft 22,2% van de woningen label A, 11,1% label B, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Het bouwjaar 1980 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Ja, op 400 meter afstand is een park of plantsoen. De buurt staat bekend om haar groene karakter, met ruime straten en veel bomen. Ook zijn er wandelmogelijkheden in de nabije omgeving, zoals bewoners aangeven.