Putstraat 5
Douve Weien, Heerlen
BuurtEen royale vrijstaande villa in Douve Weien
Aan de Putstraat 5 in Heerlen staat een vrijstaande villa uit 2002, met een woonoppervlak van 315 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €895.000 is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Heerlen. Het is een woning die met zijn omvang en ligging aan een rustige weg in een woonwijk direct indruk maakt.
De woning zelf
De villa telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De tuin ligt op het noorden en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning. De inhoud van de woning is 1.268 kubieke meter.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Douve Weien geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Windekind zit op 315 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij De Nieuwe Thermen op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid, op 549 meter. Bushalte Heerlen, Heesberg is op 188 meter met lijnen 10, 43, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Heerlen biedt met het Zuyderland ziekenhuis op 940 meter ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 5 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Putstraat 5, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 140% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.643, maar het prijs-oordeel is marktconform. De prijs per vierkante meter is €2.841, terwijl het buurtgemiddelde €3.930 per m² is. De woning is met 315 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 115 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.268 kubieke meter. Er is een inpandige garage en de tuin ligt op het noorden. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie.
Wat voor verwarming heeft deze woning?
De woning heeft een warmtepomp als verwarmingssysteem, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Hoe is de buurt Douve Weien?
Douve Weien is een rustige woonwijk met ruim 3.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt het "super gezellig" vanwege de culturele mensen, maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 427 meter zit een PLUS-supermarkt, en Basisschool Windekind is op 315 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar De Nieuwe Thermen op 606 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid op 549 meter. Bushalte Heerlen, Heesberg is op 188 meter met lijnen 10, 43, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 5 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 21 koopwoningen te koop in de buurt Douve Weien. De gemiddelde vraagprijs is €372.643, met een mediaan van €225.000. De goedkoopste woning kost €124.000 en de duurste €938.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 115 m².
