Westerweg 348
Vennewater, Heiloo
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Westerweg in Heiloo staat deze vrijstaande woning uit 1930. Met een vraagprijs van €775.000 ligt de prijs 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.750, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning in de vrijstaande woningen in Heiloo.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 319 m³ en de woonoppervlakte is 80 m². Het perceel is met 2436 m² ruim te noemen. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is volle eigendom.
Vennewater
Met 595 inwoners is Vennewater een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Vennewater geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar en Ekoplaza zitten op ruim een kilometer, de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Zuidwester is op 833 meter, Elckerlyc op 936 meter. Huisartsen Hoog en Laag zit op 989 meter, Boots Apotheek Sibilo op 1,1 kilometer. Bushalte Heiloo, Krommelaan met lijn 167 is op 810 meter, treinstation Heiloo op 1,1 kilometer. De gemeente Heiloo heeft verder een park op 200 meter.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuyper & Blom Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerweg 348, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.750. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.244, terwijl voor deze woning €9.688 per m² wordt gevraagd. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het prijsspectrum in Vennewater.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 80 m² en de inhoud is 319 m³. Het perceel is 2436 m² groot. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar een eengezinswoning en vrijstaande woning.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat er geen isolatie is en dat de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is ook 52 dB Lden, maar niet boven de norm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar en Ekoplaza zitten op 1,1 kilometer, de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Zuidwester is op 833 meter, Elckerlyc op 936 meter. Huisartsen Hoog en Laag zit op 989 meter en Boots Apotheek Sibilo op 1,1 kilometer. Bushalte Heiloo, Krommelaan met lijn 167 is op 810 meter en treinstation Heiloo op 1,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf reviews. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 2436 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Verder is er een park op 200 meter afstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 8 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €526.750 en een mediaan van €515.000. De prijzen lopen van €450.000 tot €675.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.244. Deze woning zit met €775.000 boven het maximum van het huidige aanbod.
