Vredenoord 16
Zuid West, Heiloo
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Vredenoord 16 in Heiloo valt op door zijn ruime opzet. Met een woonoppervlak van 159 m² is de woning aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 124 m² meten. De vraagprijs van €795.000 ligt daarmee 53% boven het buurtgemiddelde van €519.125, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Heiloo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 294 m².
Zuid West: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Zuid West telt 1.051 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 800 meter liggen de Albert Heijn en de Lidl, en op 1,3 kilometer de Vomar en Ekoplaza. Basisscholen De Zuidwester en Elckerlyc zijn op 300 tot 400 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Heiloo, De Ronge met lijn 408 ligt op 322 meter, en treinstation Heiloo op 1,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Nieuwe Stijl op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vredenoord 16, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Volgens de gegevens ligt dat 53% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €519.125 is. De woning is met 159 m² ook 28% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m². Daarmee is de prijs per vierkante meter (€5.000) hoger dan het buurtgemiddelde van €4.171.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 294 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (784 m) en Lidl (794 m). Basisscholen De Zuidwester en Elckerlyc liggen op 296 en 373 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,1 km. Bushalte Heiloo, De Ronge met lijn 408 is op 322 meter, en treinstation Heiloo op 1,2 km.
Hoe is de buurt Zuid West?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, tuin, of andere kenmerken. Dat staat niet in de advertentie. Het is onduidelijk waarom deze gegevens ontbreken, maar de woning wordt wel via meerdere kanalen aangeboden.
