Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Wethouder van der Zandeweg 23 ligt in Elspeet, een dorp waar de natuur dichtbij is. Met een vraagprijs van €795.000 is dit een royale woning in een rustige omgeving. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B. Vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Nunspeet.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 772 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 213 m², terwijl de BAG-registratie 230 m² aangeeft. Het perceel is 520 m² groot. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een dorp met een hechte community
Elspeet telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een kwart jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Elspeet is een veilig dorp qua bewoners en verkeer." Een ander noemt het "een positieve, veilige, christelijke buurt die op elkaar let". De buurt Elspeet heeft een dorps karakter met veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 180 meter, de apotheek op 290 meter. Boodschappen doe je bij PLUS op 800 meter of bij Boon's Markt op bijna 4 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 287 meter en Eben Haezerschool op 483 meter. De bushalte Elspeet, Gerrit Mouwweg met lijn 104 en 654 ligt op 311 meter. Het treinstation Nunspeet is 8,5 kilometer verderop. De gemeente Nunspeet biedt een bosrijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €773.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €510.000 naar €773.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van de Weerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder van der Zandeweg 23, Elspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €773.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €510.000 naar €773.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 772 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 213 m², terwijl de BAG-registratie 230 m² aangeeft. Het perceel is 520 m² groot. Rondom liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, wat kan helpen bij het inschatten van de energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is afkomstig uit openbare risicodata en kan afwijken van de werkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 180 meter en de apotheek op 290 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 823 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 287 meter en Eben Haezerschool op 483 meter. De bushalte Elspeet, Gerrit Mouwweg met lijn 104 en 654 ligt op 311 meter.
Hoe is de buurt Elspeet?
Elspeet telt ruim 3.300 inwoners, waarvan 24% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Elspeet is een veilig dorp qua bewoners en verkeer." Een ander noemt het "een positieve, veilige, christelijke buurt die op elkaar let".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Elspeet staan 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €730.615 en een mediaan van €749.000. De prijzen variëren van €525.000 tot €910.000. De vraagprijs van deze woning is €795.000.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Elspeet, Gerrit Mouwweg met lijn 104 en 654 op 311 meter, en Elspeet, Vierhouterweg met lijn 112 op 323 meter. Het treinstation Nunspeet ligt op 8,5 kilometer afstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
